# Rue du Centre, 43770 Chadrac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.06587, 3.90302 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43046_0113.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 625,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 714 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UArg du PLU Chadrac, en vigueur depuis le 29/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d amenagement (extension du village historique)

### Informations (1)

- Perimetre d application du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du 17 decembre 2012

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- SUP T1 de la Haute-Loire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 102 de la commune

- 22/12/2022 ; permis de construire 04304622P0007 ; Rue du Centre ; parcelle AI 218 ; 4 logements, 244 m² ; terrain 448 m² ; autorisé ; DECO IMMOBILIER
- 18/11/2020 ; permis de construire 04304620P0009 ; Rue du Centre ; parcelle AI 69 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 658 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chadrac-43046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/12/2025 ; vente ; 8 Rue du Centre ; Dépendance, Maison ; 89 400 € ; 79 m² bâtis, 1 384 m² de terrain, 1 132 €/m²
- 10/11/2025 ; vente ; 2 Rue du Centre ; Maison ; 180 000 € ; 181 m² bâtis, 228 m² de terrain, 994 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; Rue du Centre ; terrains a bâtir ; 7 500 € ; 448 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; Rue du Centre ; jardins ; 10 000 € ; 641 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/05/2025 ; 8 Rue du Centre 43770 Chadrac ; maison, 75,7 m² ; énergie F, climat C
- 28/09/2023 ; 7 Rue du Centre 43770 Chadrac ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Le chemin des lutins (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole Elémentaire Henri Gallien (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Henri Gallien (Ecole) ; Ecole primaire privée Le chemin des lutins (Ecole, privé, sans cantine) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont ENTRAIDE PIERRE VALDO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439808379) ; CAPSO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775648298) ; ASSOC DEPART AMIS PARENTS ENFANTS INADAP (ADAPEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775603764) ; APAVE INTERNATIONAL (SA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775581812) ; ATELIER DU RESERVOIR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/908538978) ; ASS CULTURE EDUCATIVE ISLAMIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/399563634)
- Voies voisines : Rue du Coin (13 m) https://aucadastre.fr/chadrac-43046/rue-du-coin-0156.md ; Rue Saint-Antoine (30 m) https://aucadastre.fr/chadrac-43046/rue-saint-antoine-0430.md ; Place de la Mairie (40 m) https://aucadastre.fr/chadrac-43046/place-de-la-mairie-0310.md ; Place d'Orléans (46 m) https://aucadastre.fr/chadrac-43046/place-d-orleans-0200.md ; Impasse de la Barrière (60 m) https://aucadastre.fr/chadrac-43046/impasse-de-la-barriere-0060.md ; Rue de l'Église (75 m) https://aucadastre.fr/chadrac-43046/rue-de-l-eglise-0182.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chadrac-43046/rue-du-centre-0113
La commune : https://aucadastre.fr/chadrac-43046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43046_0113