# Avenue du Général Leclerc, 71150 Chagny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.91420, 4.75336 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71073_0750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 207,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 610 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBi, secteur ub en zone inondable de la dheune, du PLU Chagny.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zones d'assainissement collectif / non collectif, eaux usées / eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (R 123-14 3)
- Zone affectée par le bruit des infrastructures de transports terrestres (voie ferrée cat.1 - 300m)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Station-service
- Site patrimonial remarquable de CHAGNY

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 224 de la commune

- 21/02/2019 ; déclaration préalable 07107319E0005 ; 6 Avenue General Leclerc ; parcelle AO 20 ; terrain 420 m² ; autorisé ; SCI NOTIMMO
- 12/09/2017 ; permis de construire 07107317E0019 ; 33 Avenue General Leclerc ; parcelles AE 202, AE 295, AE 296 ; 100 m² ; terrain 1 340 m² ; commencé ; CHAPUIS FRERES
- 15/04/2015 ; permis de construire 07107314E0019 ; 23b Av General Leclerc ; parcelle AE 280 ; 1 logement ; terrain 223 m² ; annulé
- 15/04/2015 ; permis de construire 07107314E0019 ; 23b Av General Leclerc ; parcelle AE 280 ; terrain 223 m² ; annulé
- 11/09/2014 ; permis de démolir 07107314E0015 ; 8bis Av General Leclerc ; parcelles AE 310, AE 312, AE 314 ; autorisé ; COMMUNE DE CHAGNY
- 23/03/2014 ; permis de démolir 07107314E0001 ; 17 Av General Leclerc ; parcelle AE 181 ; autorisé ; COMMUNE DE CHAGNY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chagny-71073/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/11/2025 ; vente ; 33 Av General Leclerc ; Maison ; 150 000 € ; 202 m² bâtis, 1 128 m² de terrain
- 14/10/2024 ; vente ; 23 Av General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 100 m² bâtis, 1 014 m² de terrain, 950 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 17 Av General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 299 m² bâtis, 3 380 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; 17 Av General Leclerc ; sols ; 150 000 € ; 287 m² de terrain
- 12/05/2021 ; vente ; 11 Av General Leclerc ; Appartement ; 85 000 € ; 116 m² bâtis, 645 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/07/2026 ; 13 Avenue du Général Leclerc 71150 Chagny ; maison, 77 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E
- 26/11/2025 ; 33 Avenue du Général Leclerc 71150 Chagny ; maison, 113,4 m² ; énergie E, climat E
- 25/06/2025 ; 33 Avenue du General Leclerc 71150 Chagny ; maison, 88,6 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 04/12/2024 ; 2 Avenue du General Leclerc 71150 Chagny ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2023 ; 7 Avenue du General Leclerc 71150 Chagny ; maison, 345 m² ; énergie C, climat B
- 12/09/2021 ; 1 Avenue du General Leclerc 71150 Chagny ; appartement, 65,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Martin (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont LOISE ET COMPAGNIE (A P'TITS PAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/519242911) ; OGEC PENSIONNAT SAINTE MARIE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/778556027) ; SC RIALE PATRIMOINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/794664193) ; COPROPRIETE DE LA RESIDENCE DU MOULIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/911129955) ; SARL ELECTRICITE GENERALE C 3 P (C3P) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/388329237) ; SCI DE LA PLAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388952590)
- Voies voisines : Rue des Ponts (64 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/rue-des-ponts-1490.md ; Rue du 8 Mai 1945 (65 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/rue-du-8-mai-1945-0980.md ; Rue du Moulin de la Ville (94 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/rue-du-moulin-de-la-ville-1240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chagny-71073/avenue-du-general-leclerc-0750
La commune : https://aucadastre.fr/chagny-71073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71073_0750