# Impasse des Charmes, 71150 Chagny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.90366, 4.74625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71073_0332.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 623 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU1, zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation, du PLU Chagny.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site de la Cote Chalonnaise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/05/2024 ; vente ; 8 Imp des Charmes ; Maison ; 80 000 € ; 104 m² bâtis, 861 m² de terrain, 769 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 6 Imp des Charmes ; Maison ; 194 000 € ; 95 m² bâtis, 701 m² de terrain, 2 042 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 12 Imp des Charmes ; Maison ; 170 000 € ; 77 m² bâtis, 732 m² de terrain, 2 208 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont BPM COMMITY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/837502905) ; WALYCORP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/980357123)
- Voies voisines : Rue des Chênes (41 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/rue-des-chenes-0373.md ; Rue du Verger (79 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/rue-du-verger-1875.md ; Impasse des Hêtres (79 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/impasse-des-hetres-0955.md ; Chemin du Nantil (92 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/chemin-du-nantil-1269.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chagny-71073/impasse-des-charmes-0332
La commune : https://aucadastre.fr/chagny-71073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71073_0332