# Route de Chalon, 71150 Chagny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.90116, 4.75802 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71073_0300.

## La parcelle

- Parcelle : AV 243
- Contenance : 322 m²
- Identifiant : 71073000AV0243
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 232,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 609 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, extensions pavillonaires récentes, du PLU Chagny.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones d'assainissement collectif / non collectif, eaux usées / eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (R 123-14 3)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 224 de la commune

- 12/02/2020 ; permis de construire 07107319E0020 ; 32 Route de Chalon ; parcelles BH 643, BH 644 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 28/05/2018 ; permis de construire 07107318E0007 ; 28 C Route de Chalon ; parcelle BH 73 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chagny-71073/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 22/12/2025 ; vente ; 17 Rte de Chalon ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 148 m² bâtis, 3 321 m² de terrain, 1 081 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; 57 Rte de Chalon ; Maison ; 135 000 € ; 88 m² bâtis, 354 m² de terrain, 1 534 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 61 Rte de Chalon ; Maison ; 158 000 € ; 99 m² bâtis, 521 m² de terrain, 1 596 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 34 Rte de Chalon ; Maison ; 32 500 € ; 54 m² bâtis, 390 m² de terrain, 602 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 28 Rte de Chalon ; Maison ; 90 000 € ; 94 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 957 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 30 Rte de Chalon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 234 000 € ; 1 274 m² bâtis, 4 508 m² de terrain
- 16/03/2021 ; vente ; 53 Rte de Chalon ; Maison ; 189 000 € ; 105 m² bâtis, 330 m² de terrain, 1 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/06/2025 ; 57 Route de Chalon 71150 Chagny ; maison, 89 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 13/04/2023 ; 61 Route de Chalon 71150 Chagny ; maison, 105 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E
- 06/07/2022 ; 34 Route de Chalon 71150 Chagny ; maison, 58,4 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 06/10/2021 ; 41 Route de Chalon 71150 Chagny ; maison, 99,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louise Michel (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Les Rouges Moulins (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; BRICOLAGE MATERIAUX CHAGNOTIN (BMC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439922022) ; SCI BOURGOGNE PROVENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437881774) ; CATTIAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898366034) ; LES PETITS CHAGNOTINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/841725328) ; BMC HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/327361390)
- Voies voisines : Rue des Rouges Moulins (41 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/rue-des-rouges-moulins-1688.md ; Rocade des Chaumottes (57 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/rocade-des-chaumottes-0371.md ; Chemin des Capucines (85 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/chemin-des-capucines-0267.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chagny-71073/route-de-chalon-0300
La commune : https://aucadastre.fr/chagny-71073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71073_0300