# Rue Grabiau, 71150 Chagny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.91141, 4.75358 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71073_0830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 609 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre urbain dense, du PLU Chagny.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones d'assainissement collectif / non collectif, eaux usées / eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (R 123-14 3)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de CHAGNY

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/03/2024 ; vente ; 1 Rue Grabiau ; Maison ; 122 100 € ; 76 m² bâtis, 383 m² de terrain, 1 607 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 1 Rue Grabiau ; Maison ; 145 000 € ; 76 m² bâtis, 383 m² de terrain, 1 908 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/03/2026 ; 1 Rue Grabiau 71150 Chagny ; appartement, 40 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 13/11/2023 ; 1 Rue Grabiau 71150 Chagny ; appartement, 108,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 10/05/2023 ; 1 Rue Grabiau 71150 Chagny ; appartement, 44,8 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Etienne Jules MAREY (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Bellevue (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Martin (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 667, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976)
- Voies voisines : Rue de Beaune (22 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/rue-de-beaune-0080.md ; Rue Jean Jaurès (43 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/rue-jean-jaures-1030.md ; Avenue du Général Leclerc (54 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/avenue-du-general-leclerc-0750.md ; Avenue Général de Gaulle (57 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/avenue-general-de-gaulle-0745.md ; Rue des Fossés (80 m) https://aucadastre.fr/chagny-71073/rue-des-fosses-0680.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chagny-71073/rue-grabiau-0830
La commune : https://aucadastre.fr/chagny-71073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71073_0830