# La Grosse Borne, 27120 Chaignes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01249, 1.43882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27136_B018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation résidentielle, du PLU Chaignes, en vigueur depuis le 29/01/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone non aedificandi

### Informations (1)

- Couloir de nuisances sonores

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site de stockage de Saint-Illiers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/09/2025 ; vente ; 46 la Grosse Borne ; Maison ; 115 000 € ; 40 m² bâtis, 508 m² de terrain, 2 875 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 44 la Grosse Borne ; Maison ; 155 000 € ; 87 m² bâtis, 598 m² de terrain, 1 782 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/12/2025 ; La Grosse Borne 27120 Chaignes ; maison, 100 m² ; énergie C, climat B
- 03/03/2025 ; La Grosse Borne 27120 Chaignes ; maison, 100 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont COMMERCE ET DISTRIBUTION (CED) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402425920) ; SOCIETE DE RECUPERATION DE METAUX (SRM) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/328885561) ; SCI KAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100869882) ; AP PACK'IN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/497864371) ; INTERNATIONAL HOTEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/522286764) ; SCI LES GRIPIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421293630)
- Voies voisines : La Grosse Borne (7 m) https://aucadastre.fr/chaignes-27136/la-grosse-borne-b018.md ; Chemin des Vignes (8 m) https://aucadastre.fr/chaignes-27136/chemin-des-vignes-0061.md ; Rn 13 (25 m) https://aucadastre.fr/chaignes-27136/rn-13-b042.md ; Route Nationale 13 (42 m) https://aucadastre.fr/chaignes-27136/route-nationale-13-onikcq.md ; Rn 13 (49 m) https://aucadastre.fr/chaignes-27136/rn-13-B042.md ; Les Marettes (62 m) https://aucadastre.fr/chaignes-27136/les-marettes-d21nta.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaignes-27136/la-grosse-borne-B018
La commune : https://aucadastre.fr/chaignes-27136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27136_B018