# Impasse de Sées, 53420 Chailland : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.23020, -0.88402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53048_0286.

## La parcelle

- Parcelle : BE 271
- Contenance : 740 m²
- Identifiant : 53048000BE0271
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, urbaine peripherique, du PLUi de l'Ernee, en vigueur depuis le 25/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Chailland (ZPPAUP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 73 de la commune

- 30/07/2021 ; permis de construire 05304821M1009 ; Impasse de Sees ; parcelle BE 241 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 708 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chailland-53048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/09/2024 ; vente ; 1 Imp de Sees ; Maison ; 260 000 € ; 242 m² bâtis, 1 823 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; 5 Imp de Sees ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 93 m² bâtis, 1 652 m² de terrain, 1 484 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont POUR LE SOURIRE DE CHLOE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848231130) ; AMICALE DES SAPEURS-POMPIERS DE CHAILLAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/990174427) ; SARL ETS PELTIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383371838) ; N24G (N24G) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/108491663) ; JBC ASSURANCES (JBC ASSURANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913496204)
- Voies voisines : Avenue de la Souabe (52 m) https://aucadastre.fr/chailland-53048/avenue-de-la-souabe-0292.md ; Rue de Saint Hilaire (54 m) https://aucadastre.fr/chailland-53048/rue-de-saint-hilaire-0280.md ; Rue du Gué Boullerie (64 m) https://aucadastre.fr/chailland-53048/rue-du-gue-boullerie-0121.md ; Rue de la Lande Boullerie (96 m) https://aucadastre.fr/chailland-53048/rue-de-la-lande-boullerie-0122.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chailland-53048/impasse-de-sees-0286
La commune : https://aucadastre.fr/chailland-53048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53048_0286