# Rue des Roitelets, 41120 Chailles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.52966, 1.31036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41032_0201.

## La parcelle

- Parcelle : AV 528
- Contenance : 578 m²
- Identifiant : 41032000AV0528
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uj1, secteur "jardins resserrés", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de stationnement

### Informations (3)

- Zonage assainissement - CHAILLES
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 219 de la commune

- 16/07/2019 ; permis de construire 04103219A0015 ; 2 Rue des Roitelets ; parcelle AV 476 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 570 m² ; commencé
- 19/03/2019 ; permis de construire 04103219A0004 ; 5 Rue des Roitelets ; parcelle AV 528 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 578 m² ; commencé
- 10/12/2018 ; permis de construire 04103218A0019 ; 9 Rue des Roitelets ; parcelles AV 459, AV 465 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 552 m² ; terminé
- 20/08/2018 ; permis de construire 04103218A0016 ; 7 Rue des Roitelets ; parcelles AV 464, AV 529 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 578 m² ; terminé
- 13/11/2017 ; permis de construire 04103217A0015 ; 9 Rue des Roitelets ; parcelles AV 459, AV 465 ; 1 logement, 104 m² ; autorisé
- 03/11/2017 ; permis de construire 04103217A0014 ; 4 des Roitelets ; parcelles AV 486, AV 490, AV 496 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 570 m² ; commencé
- 25/03/2016 ; permis de construire 04103216A0006 ; 8 Rue des Roitelets ; parcelles AV 454, AV 456 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 312 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chailles-41032/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Mesliers (42 m) https://aucadastre.fr/chailles-41032/rue-des-mesliers-0172.md ; Rue des Mésanges (59 m) https://aucadastre.fr/chailles-41032/rue-des-mesanges-0169.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chailles-41032/rue-des-roitelets-0201
La commune : https://aucadastre.fr/chailles-41032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41032_0201