# Les Sables, 77120 Chailly-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80158, 3.12060 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77070_9f16ed.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbaine, du PLU Chailly-en-Brie, en vigueur depuis le 04/03/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 124 de la commune

- 09/08/2019 ; permis de construire 0770701900005 ; Sente des Sables ; parcelle A 1761 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 600 m² ; autorisé ; SBI IMMOBILIER PROMOTION
- 16/08/2018 ; permis de construire 0770701800007 ; Rue Sables ; parcelle A 167 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 563 m² ; terminé
- 24/11/2016 ; permis de construire 0770701600014 ; Senti des Sables ; parcelle AI 1607 ; 4 logements, 331 m² ; terrain 1 138 m² ; autorisé ; SANCHEZ
- 30/06/2015 ; permis de construire 0770701500003 ; 16 Te les Sables ; parcelles A 220, A 221 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 4 412 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chailly-en-brie-77070/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/03/2024 ; 11 Les Sables 77120 Chailly-en-Brie ; maison, 75,1 m², construit en 1982 ; énergie G, climat G
- 17/01/2023 ; 14 Les Sables 77120 Chailly-en-Brie ; maison, 147 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont VIA AGRIPPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429218191) ; FOR EVENTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/827898149) ; SCI LES RITOURNELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819345729) ; BERGERIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/825166762) ; BATI CHARPENTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/404577231) ; SCI LES SABLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433466513)
- Voies voisines : Cote de Bel Air (6 m) https://aucadastre.fr/chailly-en-brie-77070/cote-de-bel-air-0023.md ; Les Vignes de sous Fosse (61 m) https://aucadastre.fr/chailly-en-brie-77070/les-vignes-de-sous-fosse-b113.md ; la Tuilerie Caboche (63 m) https://aucadastre.fr/chailly-en-brie-77070/la-tuilerie-caboche-b117.md ; impasse de la bourgeotte (68 m) https://aucadastre.fr/chailly-en-brie-77070/impasse-de-la-bourgeotte-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chailly-en-brie-77070/les-sables-9f16ed
La commune : https://aucadastre.fr/chailly-en-brie-77070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77070_9f16ed