# Avenue des Pierrelets, 45380 Chaingy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.88063, 1.80240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45067_0645. ## La parcelle - Parcelle : BI 54 - Contenance : 23 185 m² - Identifiant : 45067000BI0054 - Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 106,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ui, zone des activités économiques et logistiques, du PLU Chaingy, en vigueur depuis le 22/09/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 457 de la commune - 07/05/2024 ; permis de construire 04506723Y0018 ; Avenue des Pierrelets ; parcelle ZC 146 ; 424 m² ; terrain 1 348 m² ; autorisé ; PRO RENOVATION QUALITE - 04/03/2024 ; permis de construire 04506723Y0026 ; 36 Avenue des Pierrelets ; parcelle YK 170 ; 1 120 m² ; terrain 2 272 m² ; autorisé ; ZERUBU - 07/08/2023 ; permis de construire 04506723Y0007 ; Avenue des Pierrelets ; parcelle YK 169 ; 40 m² ; terrain 3 006 m² ; autorisé ; S O C C O I M - 31/08/2020 ; permis de construire 0450672000016 ; Avenue des Pierrelets ; parcelle YK 286 ; 556 m² ; terrain 2 637 m² ; commencé ; L'ABEILLE - 12/02/2019 ; permis de construire 04506718Y0050 ; 35 Avenue des Pierrelets ; parcelle YK 184 ; 287 m² ; terrain 10 342 m² ; terminé ; SCI GAAM DEUX - 14/03/2018 ; permis de construire 04506717Y0063 ; 37 Avenue des Pierrelets ; parcelles YK 186, YK 189, YK 199 ; 1 241 m² ; terrain 21 362 m² ; terminé ; VERDI - 08/11/2017 ; permis de construire 04506717Y0038 ; Avenue des Pierrelets ; parcelles YK 172, YK 176 ; 404 m² ; terrain 9 213 m² ; terminé ; SCI LES NOIES - 20/08/2015 ; déclaration préalable 0450671500039 ; 8-10 Av des Pierrelets ; parcelles ZC 83, ZC 82 ; 8 m² ; terrain 9 520 m² ; autorisé ; SCI CENTRE 41 Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chaingy-45067/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 27/10/2025 ; vente ; 14 Av des Pierrelets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 473 333 € ; 1 558 m² bâtis, 6 477 m² de terrain, 946 €/m² - 30/01/2025 ; vente ; 5 Av des Pierrelets ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 1 365 m² bâtis, 2 184 m² de terrain - 26/04/2024 ; vente ; 5 Av des Pierrelets ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 1 365 m² bâtis, 6 274 m² de terrain - 18/04/2024 ; echange ; Av des Pierrelets ; sols ; 1 000 € ; 149 m² de terrain - 01/03/2024 ; vente ; Av des Pierrelets ; sols ; 140 000 € ; 3 460 m² de terrain - 08/02/2024 ; vente ; Av des Pierrelets ; sols ; 510 000 € ; 1 230 m² de terrain - 03/07/2023 ; vente ; 11 Av des Pierrelets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 445 m² bâtis, 1 449 m² de terrain, 562 €/m² - 02/06/2023 ; vente ; 9 Av des Pierrelets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 500 m² bâtis, 2 086 m² de terrain, 480 €/m² - 03/11/2022 ; vente ; 31 Av des Pierrelets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 440 m² bâtis, 4 475 m² de terrain, 909 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 27/12/2023 ; 5 Avenue des Pierrelets 45380 Chaingy ; maison, 119 m², construit en 1978 ; énergie E, climat D - 22/11/2021 ; 1 Avenue des Pierrelets 45380 Chaingy ; appartement, 100,7 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2014. - Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont SEVIA (SRRHU) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/775721392) ; COREN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/397615998) ; S O C C O I M (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/086880036) ; SOCIETE ORLEANAISE D'ASSAINISSEMENT (SOA) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/085480440) ; SYNERGIE PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/529389520) ; VIRYA C&I SOLUTIONS AQUILA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/948262027) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chaingy-45067/avenue-des-pierrelets-0645 La commune : https://aucadastre.fr/chaingy-45067.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45067_0645