# Esplanade Daniel Chartier, 45380 Chaingy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88348, 1.77563 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45067_0195.

## La parcelle

- Parcelle : BP 121
- Contenance : 18 663 m²
- Identifiant : 45067000BP0121
- Feuille : 000 YD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'extension récente, du PLU Chaingy, en vigueur depuis le 22/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 457 de la commune

- 03/03/2023 ; permis de construire 04506722Y0063 ; 2 Esplanade Daniel Chartier ; parcelle YD 570 ; 93 m² ; terrain 1 633 m² ; terminé ; MJC 45
- 07/05/2021 ; permis de construire 04506721Y0003 ; 3 Esplanade Daniel Chartier ; parcelles YD 1207, AI 454 ; 172 m² ; terrain 549 m² ; commencé ; COMMUNE DE CHAINGY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chaingy-45067/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Thomas Pesquet (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COMMUNE DE CHAINGY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214500670) ; IMMODREAM (IMMODREAM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793887886) ; FLAM ECO 45 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752490805) ; ECOLE DE MUSIQUE DE CHAINGY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/329198105) ; SAMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752513507) ; FAMILLES RURALES - ASSOC DE CHAINGY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775448665)
- Voies voisines : Rue des Mères Dieu (66 m) https://aucadastre.fr/chaingy-45067/rue-des-meres-dieu-0487.md ; Rue du Gris Meunier (69 m) https://aucadastre.fr/chaingy-45067/rue-du-gris-meunier-0355.md ; Rue du Rayon d'Or (95 m) https://aucadastre.fr/chaingy-45067/rue-du-rayon-d-or-0775.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaingy-45067/esplanade-daniel-chartier-0195
La commune : https://aucadastre.fr/chaingy-45067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45067_0195