# Rue des Charrons, 45380 Chaingy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88768, 1.77656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45067_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUh, zone d'urbanisation future à court terme à vocation principale d'habitat, du PLU Chaingy, en vigueur depuis le 22/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 28 sur les 457 de la commune

- 23/10/2024 ; permis de construire 04506724Y0016 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZH 467 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 727 m² ; terminé
- 29/08/2024 ; permis de construire 04506724Y0007 ; Lotissement les Charrons ; parcelle ZH 465 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 446 m² ; commencé
- 14/02/2023 ; permis de construire 04506722Y0062 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZN 470 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 956 m² ; terminé
- 02/02/2023 ; permis de construire 04506722Y0053 ; Lotissement les Charrons ; parcelles ZN 440, ZN 446, ZN 446 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 892 m² ; terminé
- 16/01/2023 ; permis de construire 04506722Y0051 ; Lotissement les Charrons ; parcelle ZN 471 ; 1 logement, 181 m² ; terrain 829 m² ; terminé
- 06/01/2023 ; permis de construire 04506722Y0054 ; Lotissement les Charrons - ; parcelles ZN 475, ZN 431 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 467 m² ; terminé
- 28/12/2022 ; permis de construire 04506722Y0046 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZN 109 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 833 m² ; autorisé
- 28/12/2022 ; permis de construire 04506722Y0047 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZN 458 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 677 m² ; autorisé
- 14/12/2022 ; permis de construire 04506722Y0055 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZN 469 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 643 m² ; terminé
- 14/12/2022 ; permis de construire 04506722Y0056 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZN 434 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 709 m² ; autorisé
- 01/12/2022 ; permis de construire 04506722Y0040 ; Lotissement les Charrons - ; parcelles ZN 439, ZN 445 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 562 m² ; terminé
- 01/12/2022 ; permis de construire 04506722Y0050 ; Lotissement les Charrons ; parcelles ZN 438, ZN 447 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 892 m² ; autorisé
- 28/11/2022 ; permis de construire 04506722Y0049 ; Lotissement les Charrons ; parcelle ZN 466 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 449 m² ; terminé
- 07/11/2022 ; permis de construire 04506722Y0033 ; Lotissement les Charrons - ; parcelles ZN 433, ZN 454 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 442 m² ; terminé
- 07/11/2022 ; permis de construire 04506722Y0034 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZN 453 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 414 m² ; terminé
- 27/10/2022 ; permis de construire 04506722Y0015 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZN 501 ; 1 logement, 96 m² ; terminé ; SCI GRATTELIEVRES
- 12/09/2022 ; permis de construire 04506722Y0028 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZN 492 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 568 m² ; terminé
- 01/09/2022 ; permis de construire 04506722Y0017 ; Lotissement les Charrons - ; parcelles ZN 430, ZN 455 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 304 m² ; terminé
- 01/09/2022 ; permis de construire 04506722Y0022 ; Lotissement les Charrons - ; parcelles ZN 483, ZN 496 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 428 m² ; terminé
- 17/08/2022 ; permis de construire 04506722Y0008 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZN 104 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 403 m² ; terminé
- 16/08/2022 ; permis de construire 04506722Y0013 ; Lotissement les Charrons - ; parcelles ZN 140, ZN 232 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 406 m² ; commencé
- 11/08/2022 ; permis de construire 04506722Y0025 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZN 213 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 474 m² ; terminé
- 03/08/2022 ; permis de construire 04506722Y0014 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZN 213 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 517 m² ; terminé
- 03/08/2022 ; permis de construire 04506722Y0021 ; Lotissement les Charrons - ; parcelles ZN 485, ZN 497 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 417 m² ; commencé
- 02/08/2022 ; permis de construire 04506722Y0010 ; Lotissement les Charrons L ; parcelles ZN 508, ZN 488, ZN 499 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 627 m² ; commencé
- 19/07/2022 ; permis de construire 04506722Y0019 ; Lotissement les Charrons - ; parcelles ZN 489, ZN 507 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 579 m² ; commencé
- 29/06/2022 ; permis de construire 04506722Y0009 ; Lotissement les Charrons - ; parcelle ZN 109 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 508 m² ; autorisé
- 27/06/2022 ; permis de construire 04506722Y0007 ; Lotissement les Charrons ; parcelle ZN 456 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 300 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chaingy-45067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 04/07/2025 ; vente ; 15 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 758 m² de terrain
- 19/09/2024 ; vente ; 5 Rue des Charrons ; Maison ; 214 000 € ; 82 m² bâtis, 413 m² de terrain, 2 610 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 72 000 € ; 508 m² de terrain
- 03/03/2023 ; vente ; 24 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 1 146 m² de terrain
- 14/02/2023 ; vente ; 13 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 97 000 € ; 677 m² de terrain
- 17/01/2023 ; vente ; 4 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 467 m² de terrain
- 06/01/2023 ; vente ; 18 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 98 000 € ; 892 m² de terrain
- 05/01/2023 ; vente ; 16 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 98 000 € ; 802 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 22 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 75 000 € ; 562 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 1 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 92 000 € ; 679 m² de terrain
- 07/12/2022 ; vente ; 11 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 72 000 € ; 527 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 20 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 98 000 € ; 892 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente ; 9 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 68 000 € ; 428 m² de terrain
- 06/09/2022 ; vente ; 6 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 304 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 5 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 67 000 € ; 406 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; 7 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 403 m² de terrain
- 09/08/2022 ; vente ; 8 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 300 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 5 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 67 000 € ; 413 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; 24 Rue des Charrons ; sols ; 166 200 € ; 16 636 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; 5 Rue des Charrons ; terrains a bâtir ; 55 410 € ; 1 847 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; 11 Rue des Charrons ; sols ; 201 250 € ; 5 739 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; Rue des Charrons ; sols ; 47 000 € ; 1 565 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Thomas Pesquet (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont CLOS DE L'ORENTAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514155498) ; STUDIO L'INGREDIENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899517882) ; SCI FERREIRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850628587) ; D.L. FERREIRA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/495261901) ; AMICALE DES SAPEURS POMPIERS DE CHAINGY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/817734932) ; JMCF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922568886)
- Voies voisines : Impasse des Tarières (13 m) https://aucadastre.fr/chaingy-45067/impasse-des-tarieres-0875.md ; Impasse des Varlopes (59 m) https://aucadastre.fr/chaingy-45067/impasse-des-varlopes-0895.md ; Rue des Forgerons (66 m) https://aucadastre.fr/chaingy-45067/rue-des-forgerons-0317.md ; Impasse des Trusquins (94 m) https://aucadastre.fr/chaingy-45067/impasse-des-trusquins-0890.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaingy-45067/rue-des-charrons-0185
La commune : https://aucadastre.fr/chaingy-45067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45067_0185