# Impasse des Granges, 71570 Chaintré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.25498, 4.78083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71074_0130. ## La parcelle - Parcelle : AC 28 - Contenance : 696 m² - Identifiant : 71074000AC0028 - Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 180,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEa du PLU Chaintre. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 62 de la commune - 09/07/2020 ; permis de construire 07107420S0009 ; Impasse des Granges ; parcelle AC 27 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 722 m² ; commencé - 02/07/2019 ; déclaration préalable 07107419S0003 ; 130 Impasse des Granges ; parcelle AC 15 ; 11 m² ; terrain 2 050 m² ; autorisé ; DOMAINE PAQUET ET FILS - 05/07/2017 ; permis de construire 07107417S0002 ; Les Granges ; parcelle ZC 396 ; 102 m² ; terrain 731 m² ; terminé - 06/04/2017 ; permis de construire 07107417S0001 ; Lot E les Granges ; parcelle ZC 395 ; 1 logement, 90 m² ; commencé - 31/05/2016 ; permis de construire 07107416S0005 ; Lot C les Granges ; parcelle ZC 391 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 696 m² ; terminé - 07/04/2015 ; permis de construire 07107415S0005 ; Les Granges ; parcelle ZC 390 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 694 m² ; commencé - 02/04/2015 ; permis de construire 07107415S0003 ; Lot A les Granges ; parcelle ZC 389 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 686 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chaintre-71074/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 29/07/2024 ; vente ; 75 Imp des Granges ; Dépendance, Maison ; 366 350 € ; 116 m² bâtis, 2 088 m² de terrain, 3 158 €/m² - 31/08/2023 ; vente ; 30 Imp des Granges ; Dépendance, Maison ; 220 400 € ; 87 m² bâtis, 836 m² de terrain, 2 533 €/m² - 16/09/2021 ; vente ; Imp des Granges ; Maison ; 107 000 € ; 130 m² bâtis, 190 m² de terrain, 823 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 04/02/2026 ; 145 Impasse des Granges 71570 Chaintré ; maison, 98,9 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 22/04/2024 ; 75 Impasse des Granges 71570 Chaintré ; maison, 116,3 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C - 20/04/2023 ; 30 Impasse des Granges 71570 Chaintré ; maison, 87 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982. ## Autour - Voies voisines : Route des Allemands (71 m) https://aucadastre.fr/chaintre-71074/route-des-allemands-0005.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chaintre-71074/impasse-des-granges-0130 La commune : https://aucadastre.fr/chaintre-71074.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71074_0130