# Cours Colbert, 11230 Chalabre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.98278, 2.00552 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11091_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AB 224 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 157 m²
- Identifiant : 11091000AB0224
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 13,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 373,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 944 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, uaa chalabre, du PLUi Pyrenees Audoises, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Chalabre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 27/03/2024 ; vente ; 158 Crs Colbert ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 289 m² bâtis, 168 m² de terrain
- 11/01/2024 ; vente ; 198 Crs Colbert ; Maison ; 38 500 € ; 105 m² bâtis, 49 m² de terrain, 367 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 174 Crs Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 58 500 € ; 85 m² bâtis, 688 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 175 Crs Colbert ; Maison ; 27 000 € ; 130 m² bâtis, 114 m² de terrain, 208 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 194 Crs Colbert ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 153 m² bâtis, 154 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; 34 Crs Colbert ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 340 m² bâtis, 750 m² de terrain
- 01/10/2021 ; vente ; 499 Crs Colbert ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 130 000 € ; 153 m² bâtis, 785 m² de terrain
- 21/07/2021 ; vente ; 194 Crs Colbert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 39 000 € ; 153 m² bâtis, 154 m² de terrain
- 04/05/2021 ; vente ; 302 Crs Colbert ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 200 m² bâtis, 495 m² de terrain, 550 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 10 Crs Colbert ; Appartement ; 127 020 € ; 181 m² bâtis, 264 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 18/05/2026 ; 19 Cours Colbert 11230 Chalabre ; maison, 107,7 m² ; énergie E, climat E
- 07/05/2026 ; 28 Cours Colbert 11230 Chalabre ; appartement, 141,8 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 17 Cours Colbert 11230 Chalabre ; maison, 139,7 m² ; énergie E, climat C
- 04/03/2025 ; 18 Cours Colbert 11230 Chalabre ; maison, 162 m² ; énergie C, climat C
- 03/01/2025 ; 10 Cours Colbert 11230 Chalabre ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat A
- 22/07/2024 ; 10 Cours Colbert 11230 Chalabre ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat A
- 22/07/2024 ; 10 Cours Colbert 11230 Chalabre ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat A
- 16/08/2023 ; 23 Cours Colbert 11230 Chalabre ; appartement, 115 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2023 ; 34 Cours Colbert 11230 Chalabre ; appartement, 73,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Pons (Collège) ; Ecole primaire Louis Pergaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 300, dont GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES AUDE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010085) ; AMBULANCES OLLIVIER ET FILS (ARIEGE AMBULANCE - GROUPE OLLIVIER) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/345248975) ; COMMUNE DE CHALABRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211100912)
- Voies voisines : Rue Sainte Anne (16 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-sainte-anne-0190.md ; Rue de la Juiverie (32 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-de-la-juiverie-0110.md ; Rue du Presbytère (34 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-du-presbytere-0185.md ; Impasse de la Juiverie (35 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/impasse-de-la-juiverie-0105.md ; Rue Porte d'Aval (43 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-porte-d-aval-0180.md ; Ruelle Sainte Marie (43 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/ruelle-sainte-marie-0207.md ; Rue Saint Antoine (47 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-saint-antoine-0195.md ; Rue Notre Dame (48 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-notre-dame-0145.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalabre-11091/cours-colbert-0070
La commune : https://aucadastre.fr/chalabre-11091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11091_0070