# Cours d'Aguesseau, 11230 Chalabre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.98324, 2.00641 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11091_0015.

## La parcelle

- Parcelle : AB 192 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 94 m²
- Identifiant : 11091000AB0192
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 374,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 943 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, uaa chalabre, du PLUi Pyrenees Audoises, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Chalabre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/04/2023 ; vente ; 146 Crs D Aguesseau ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 126 m² bâtis, 328 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 160 Crs D Aguesseau ; Maison ; 78 040 € ; 165 m² bâtis, 92 m² de terrain, 473 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 150 Crs D Aguesseau ; Maison ; 72 500 € ; 95 m² bâtis, 51 m² de terrain, 763 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 173 Crs D Aguesseau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 57 000 € ; 183 m² bâtis, 176 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 523 Crs D Aguesseau ; Dépendance, Appartement ; 66 000 € ; 146 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 147 Crs D Aguesseau ; Maison ; 18 000 € ; 88 m² bâtis, 36 m² de terrain, 205 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 30/06/2026 ; 2 Cours d'Aguesseau 11230 Chalabre ; maison, 141,1 m² ; énergie B, climat A
- 10/12/2025 ; 23 Cours d'Aguesseau 11230 Chalabre ; appartement, 87,6 m² ; énergie E, climat E
- 18/07/2025 ; 23 Cours d'Aguesseau 11230 Chalabre ; appartement, 135 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2025 ; 15 Cours d'Aguesseau 11230 Chalabre ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat B
- 09/10/2024 ; 15 Cours d'Aguesseau 11230 Chalabre ; appartement, 150,9 m² ; énergie B, climat A
- 28/05/2024 ; 14 Cours d'Aguesseau 11230 Chalabre ; maison, 277 m² ; énergie E, climat B
- 07/08/2023 ; 4 Cours d'Aguesseau 11230 Chalabre ; maison, 148 m² ; énergie B, climat A
- 09/05/2023 ; 23 Cours d'Aguesseau 11230 Chalabre ; appartement, 119 m² ; énergie E, climat E
- 29/08/2022 ; 16 Cours d'Aguesseau 11230 Chalabre ; maison, 198 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Pons (Collège) ; Ecole primaire Louis Pergaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 306, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES AUDE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010085) ; AMBULANCES OLLIVIER ET FILS (ARIEGE AMBULANCE - GROUPE OLLIVIER) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/345248975)
- Voies voisines : Rue des Pénitents Blancs (10 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-des-penitents-blancs-0149.md ; Impasse Saint Antoine (18 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/impasse-saint-antoine-0194.md ; Rue du Bassin (22 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-du-bassin-0035.md ; Rue Saint Antoine (31 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-saint-antoine-0195.md ; Place Esperance Folchet (32 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/place-esperance-folchet-0090.md ; Rue des Boulangers (36 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-des-boulangers-0040.md ; Cours Colbert (42 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/cours-colbert-0070.md ; Rue Sainte Ursule (47 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-sainte-ursule-0215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalabre-11091/cours-d-aguesseau-0015
La commune : https://aucadastre.fr/chalabre-11091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11091_0015