# Rue du Communal, 11230 Chalabre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.98461, 2.00603 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11091_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 375,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 938 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub chalabre, du PLUi Pyrenees Audoises, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Chalabre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/06/2023 ; vente ; Rue du Communal ; Dépendance ; 40 000 € ; 84 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; 356 Rue du Communal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 148 000 € ; 263 m² bâtis, 637 m² de terrain, 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/06/2026 ; 4 Rue du Communal 11230 Chalabre ; maison, 205,7 m² ; énergie C, climat A
- 25/05/2023 ; 5 Rue du Communal 11230 Chalabre ; maison, 63,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Pons (Collège) ; Ecole primaire Louis Pergaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; AMBULANCES OLLIVIER ET FILS (ARIEGE AMBULANCE - GROUPE OLLIVIER) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/345248975) ; ACTIS SA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/380986265) ; COMMUNE DE CHALABRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211100912) ; LES PARFUMERIES AUTREMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824317002)
- Voies voisines : Place Salvador Allende (54 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/place-salvador-allende-2c6jeo.md ; Avenue du 19 Mars 1962 (59 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/avenue-du-19-mars-1962-jils7i.md ; Rue du Chalabreil (59 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-du-chalabreil-0050.md ; Avenue Auguste Cathala (60 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/avenue-auguste-cathala-0020.md ; Rue du Pont Vieux (84 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-du-pont-vieux-0175.md ; Quai du Pont Vieux (89 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/quai-du-pont-vieux-0170.md ; Avenue Rhin et Danube (97 m) https://aucadastre.fr/chalabre-11091/avenue-rhin-et-danube-0188.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalabre-11091/rue-du-communal-0075
La commune : https://aucadastre.fr/chalabre-11091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11091_0075