# Rue du marché, 16210 Chalais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.27086, 0.03799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16073_0750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 774 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense du bourg et des villages, du PLU Chalais, en vigueur depuis le 05/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de protection autour des Monuments Historiques
- Périmètre de la zone bleue définie par le plan de Prévention du Risque d'Inondation de la vallée de la Tude approuvé

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise Saint-Martial
- Cloître
- Château
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/07/2025 ; vente ; 2 Rue du Marche ; Maison ; 35 000 € ; 116 m² bâtis, 175 m² de terrain, 302 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 5 Rue du Marche ; Dépendance ; 2 000 € ; 42 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/02/2022 ; 3 Rue du Marché 16210 Chalais ; appartement, 85 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Castel Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 155, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CGO (CGO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/342716297) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES CHARENTE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012818) ; AS AFAC (AS AFAC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/314866013) ; CENTRE SOCIOCULTUREL ENVOL (CSC ENVOL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/388277782)
- Voies voisines : Rue Rancy (23 m) https://aucadastre.fr/chalais-16073/rue-rancy-0082.md ; Place du Champ de Foire (24 m) https://aucadastre.fr/chalais-16073/place-du-champ-de-foire-0023.md ; Les Gradeaux et les Prés N (28 m) https://aucadastre.fr/chalais-16073/les-gradeaux-et-les-pres-n-B120.md ; impasse prés de lamballerie (32 m) https://aucadastre.fr/chalais-16073/impasse-pres-de-lamballerie-0880.md ; rue des granges (40 m) https://aucadastre.fr/chalais-16073/rue-des-granges-0630.md ; Route de Barbezieux (42 m) https://aucadastre.fr/chalais-16073/route-de-barbezieux-0110.md ; Rue Alfred de Vigny (60 m) https://aucadastre.fr/chalais-16073/rue-alfred-de-vigny-0010.md ; Prés de Lamballerie (67 m) https://aucadastre.fr/chalais-16073/pres-de-lamballerie-B210.md ; route de la prée (73 m) https://aucadastre.fr/chalais-16073/route-de-la-pree-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalais-16073/rue-du-marche-0750
La commune : https://aucadastre.fr/chalais-16073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16073_0750