# Rue de la Forge, 86200 Chalais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98171, 0.09935 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86049_0180.

## La parcelle

- Parcelle : AB 146
- Contenance : 638 m²
- Identifiant : 86049000AB0146
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 682 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 12 de la commune

- 30/09/2025 ; déclaration préalable 0860492500008 ; 15 Rue de la Forge ; parcelles AB 5, AB 6, AB 9 ; 1 920 m² ; terrain 10 713 m² ; autorisé ; EARL FREDERIC PIRODEAU
- 28/02/2024 ; permis de construire 08604924A0001 ; Rue de la Forge ; parcelle ZC 207 ; 388 m² ; terrain 1 800 m² ; autorisé ; SCI DE TARDILLET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chalais-86049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/08/2024 ; vente ; 7 Rue de la Forge ; Dépendance, Maison ; 98 000 € ; 57 m² bâtis, 1 736 m² de terrain, 1 719 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 2 Rue de la Forge ; Maison ; 128 000 € ; 124 m² bâtis, 965 m² de terrain, 1 032 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 3 Rue de la Forge ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 150 m² bâtis, 4 714 m² de terrain, 867 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 6 Rue de la Forge ; Maison ; 109 500 € ; 50 m² bâtis, 5 337 m² de terrain, 2 190 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/02/2024 ; 8 Rue de la Forge 86200 Chalais ; maison, 131 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 06/02/2024 ; 7 Rue de la Forge 86200 Chalais ; maison, 83 m² ; énergie E, climat B
- 23/06/2023 ; 2 Rue de la Forge 86200 Chalais ; maison, 120,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 19/05/2022 ; 14 Rue de la Forge 86200 Chalais ; appartement, 42,4 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont 100 SCRUPULES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/918991142) ; EARL FREDERIC PIRODEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/844808881) ; SCI SPRJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483454948) ; 2PF (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/884504028) ; DPC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942086257) ; MAESTEBAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914694088)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalais-86049/rue-de-la-forge-0180
La commune : https://aucadastre.fr/chalais-86049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86049_0180