# Chemin du Bouragas, 01480 Chaleins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02728, 4.80193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01075_0081.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 794 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Chaleins, en vigueur depuis le 09/02/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Réglementation des boisements
- Annexes sanitaires
- Zonage assainissement eaux usées : zone d'assainissement non collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Zone agricole protégée

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/07/2025 ; vente ; 104 Che de Bouragas ; Dépendance, Maison ; 359 680 € ; 109 m² bâtis, 2 108 m² de terrain, 3 300 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 104 Che de Bouragas ; Maison, Dépendance ; 307 000 € ; 125 m² bâtis, 1 054 m² de terrain, 2 456 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/10/2025 ; 31 Chemin du Bouragas 01480 Chaleins ; maison, 69,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/10/2025 ; 114 Chemin du Bouragas 01480 Chaleins ; maison, 87,5 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 14/12/2024 ; 104 Chemin du Bouragas 01480 Chaleins ; maison, 107,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/06/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont M H K IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840063168) ; BRP EXPERTISE ET CONSEIL (BRP EXPERTISE ET CONSEIL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/819341843) ; LYMN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479833188) ; SH BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800988875)
- Voies voisines : Impasse des Peupliers (58 m) https://aucadastre.fr/chaleins-01075/impasse-des-peupliers-gw3xk2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaleins-01075/chemin-du-bouragas-0081
La commune : https://aucadastre.fr/chaleins-01075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01075_0081