# Impasse des Combottes, 25220 Chalezeule : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25492, 6.06952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25112_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 298,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone urbaine, secteur avec les conditions particulières d'utilisation du sol, du PLU Chalezeule, en vigueur depuis le 31/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025 - Zone de Publicité Intercommunal ZP2 Habitat dense et équipements
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'Asainissement Collectif
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques  - assiette de l'opération > à 5000 m2
- Alea moyen retrait gonflement argile

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont L'ATELIER DU TEMPS - W.P.I. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/410163661) ; LOIC SCHNEKENBURGER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/983277799) ; TORREFACTEUR DE CHALEZEULE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/991592254) ; HOLDING SCHNEKENBURGER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/982482176)
- Voies voisines : Chemin du Bois Nord (53 m) https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/chemin-du-bois-nord-0070.md ; Chemin des Combottes (56 m) https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/chemin-des-combottes-0061.md ; Chalezeule (98 m) https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/chalezeule-.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/impasse-des-combottes-0120
La commune : https://aucadastre.fr/chalezeule-25112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25112_0120