# Impasse des Deserts, 25220 Chalezeule : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25741, 6.07723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25112_0063.

## La parcelle

- Parcelle : AM 169
- Contenance : 819 m²
- Identifiant : 25112000AM0169
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 252,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine, qui concerne les secteurs d'extension du village, à dominante pavillonnaire. elle comporte également d'autres formes d'habitat, telles que des bâtiments collectifs, du PLU Chalezeule, en vigueur depuis le 31/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025 - Zone de Publicité Intercommunal ZP2 Habitat dense et équipements
- Alea faible retrait gonflement argile
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques  - assiette de l'opération > à 5000 m2
- Zone d'Asainissement Collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/04/2024 ; vente ; 2 Imp des Deserts ; Maison ; 232 100 € ; 222 m² bâtis, 1 028 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/11/2025 ; 1 Impasse des Deserts 25220 Chalezeule ; maison, 91 m² ; énergie F, climat F
- 31/03/2023 ; 2 Impasse des Deserts 25220 Chalezeule ; maison, 118 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 08/10/2022 ; 4 Impasse des Deserts 25220 Chalezeule ; appartement, 62,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 08/10/2022 ; 4 Impasse des Deserts 25220 Chalezeule ; appartement, 118,5 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 08/10/2022 ; 4 Impasse des Deserts 25220 Chalezeule ; appartement, 102,3 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 08/10/2022 ; 4 Impasse des Deserts 25220 Chalezeule ; immeuble, construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 08/10/2022 ; 4 Impasse des Deserts 25220 Chalezeule ; appartement, 114,5 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 08/10/2022 ; 4 Impasse des Deserts 25220 Chalezeule ; appartement, 118,5 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2021.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Pres (36 m) https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/chemin-des-pres-0038.md ; Chemin de Charmarin (50 m) https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/chemin-de-charmarin-0008.md ; Rue des Clos (77 m) https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/rue-des-clos-0006.md ; Impasse de Chouaire (95 m) https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/impasse-de-chouaire-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/impasse-des-deserts-0063
La commune : https://aucadastre.fr/chalezeule-25112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25112_0063