# Impasse Marechal, 25220 Chalezeule : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26029, 6.07189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25112_0028.

## La parcelle

- Parcelle : AS 241
- Contenance : 1 362 m²
- Identifiant : 25112000AS0241
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 250,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 502 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine, qui concerne les secteurs d'extension du village, à dominante pavillonnaire. elle comporte également d'autres formes d'habitat, telles que des bâtiments collectifs, du PLU Chalezeule, en vigueur depuis le 31/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025 - Zone de Publicité Intercommunal ZP2 Habitat dense et équipements
- Alea faible retrait gonflement argile
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques  - assiette de l'opération > à 5000 m2
- Zone d'Asainissement Collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/03/2025 ; vente ; 5 Imp Marechal ; Maison, Dépendance ; 318 900 € ; 124 m² bâtis, 1 278 m² de terrain, 2 572 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/06/2026 ; 7 Impasse Marechal 25220 Chalezeule ; maison, 113,7 m² ; énergie C, climat C
- 07/02/2025 ; 11 Impasse Marechal 25220 Chalezeule ; maison, 94,9 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 08/11/2024 ; 5 Impasse Marechal 25220 Chalezeule ; maison, 126,5 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DOUBS (OCCE 25) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388588998) ; ASSOCIATION JULIENNE JAVEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/778302075) ; CRIF FORMATION ET CONSEIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/451433817) ; COMMUNE DE CHALEZEULE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212501126) ; RESEAU COCAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/425053212) ; FEDERATION ASSOCIATIONS ROUTE EDUCATION (FARE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428649271)
- Voies voisines : Corvee Marechal (47 m) https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/corvee-marechal-B026.md ; Chemin du Bois Nord (58 m) https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/chemin-du-bois-nord-0070.md ; Chemin de la Corvee (68 m) https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/chemin-de-la-corvee-0062.md ; Sentier de Pray (74 m) https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/sentier-de-pray-s4rsrh.md ; Grande Rue (85 m) https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/grande-rue-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalezeule-25112/impasse-marechal-0028
La commune : https://aucadastre.fr/chalezeule-25112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25112_0028