# Rue Taratte, 77144 Chalifert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88809, 2.77630 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77075_ud79de.

## La parcelle

- Parcelle : B 1752
- Contenance : 360 m²
- Identifiant : 770750000B1752
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUb, zone à urbaniser dans un futur proche à destination d'habitat, du PLU Chalifert, en vigueur depuis le 17/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation 1

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 119 de la commune

- 06/05/2026 ; permis de construire 0770752600002 ; Rue Taratte ; parcelle 0B 1743 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 400 m² ; autorisé
- 25/07/2025 ; permis de construire 0770752500008 ; 21 Rue Taratte ; parcelle B 1740 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 474 m² ; autorisé
- 11/02/2025 ; permis de construire 0770752400023 ; 7 Rue Taratte ; parcelle B 1754 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 313 m² ; commencé
- 03/11/2023 ; permis de construire 0770752300016 ; 33 Rue Taratte ; parcelle B 1734 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 401 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chalifert-77075/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont TOUS DESSINS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/433528775) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DU CLOS DE LA FONTAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/918001058) ; OLIKIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919176875) ; BHC INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848694444) ; MUNERA AGIR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103011052) ; SCI AMVT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104299250)
- Voies voisines : Traversière des Cerisiers (66 m) https://aucadastre.fr/chalifert-77075/traversiere-des-cerisiers-0055.md ; Chemin de la Haillette (92 m) https://aucadastre.fr/chalifert-77075/chemin-de-la-haillette-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalifert-77075/rue-taratte-ud79de
La commune : https://aucadastre.fr/chalifert-77075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77075_ud79de