# Ruelle Canet, 77144 Chalifert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89080, 2.77123 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77075_0040.

## La parcelle

- Parcelle : B 1172 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 190 m²
- Identifiant : 770750000B1172
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine correspondant à des constructions récentes, du PLU Chalifert, en vigueur depuis le 17/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/10/2025 ; vente ; Rle Canet ; Maison ; 641 600 € ; 324 m² bâtis, 1 767 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/04/2025 ; Ruelle Canet 77144 Chalifert ; maison, 180,4 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Clos de la Fontaine (Ecole)
- Voies voisines : Allée Saint-Éloi (61 m) https://aucadastre.fr/chalifert-77075/allee-saint-eloi-0480.md ; Traversin de l’Arpent de Rome (69 m) https://aucadastre.fr/chalifert-77075/traversin-de-l-arpent-de-rome-38qbfg.md ; Ruelle de la Guillemette (75 m) https://aucadastre.fr/chalifert-77075/ruelle-de-la-guillemette-0166.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalifert-77075/ruelle-canet-0040
La commune : https://aucadastre.fr/chalifert-77075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77075_0040