# Impasse Beauséjour, 52600 Chalindrey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79699, 5.43297 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52093_0032.

## La parcelle

- Parcelle : AD 320 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 588 m²
- Identifiant : 52093000AD0320
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 331,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, extension pavillonaire, du PLUi du Pays de Chalindrey, de Vannier Amance et de la Region de Bourbonne-les-Bains, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/12/2025 ; vente ; 12 Imp Beausejour ; Maison ; 95 000 € ; 84 m² bâtis, 1 381 m² de terrain, 1 131 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 3 Imp Beausejour ; Maison ; 125 000 € ; 80 m² bâtis, 600 m² de terrain, 1 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/10/2024 ; 10 Impasse Beauséjour 52600 Chalindrey ; maison, 85,2 m², construit en 1977 ; énergie D, climat C
- 01/10/2024 ; 4 Impasse Beauséjour 52600 Chalindrey ; maison, 74,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat C
- 13/06/2024 ; 10 Impasse Beauséjour 52600 Chalindrey ; maison, 105 m² ; énergie E, climat B
- 03/04/2024 ; 5 Impasse Beauséjour 52600 Chalindrey ; maison, 115 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 10/04/2022 ; 3 Impasse Beauséjour 52600 Chalindrey ; maison, 90 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont LA FRAICHEUR DU PLATEAU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828710111) ; SCI LES ARCHOTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/885190512) ; SCI DE CHAMPAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539332015) ; SCI DU RAIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479622656)
- Voies voisines : Rue de la Liberté (34 m) https://aucadastre.fr/chalindrey-52093/rue-de-la-liberte-0241.md ; Rue de Grenant (89 m) https://aucadastre.fr/chalindrey-52093/rue-de-grenant-9ngbj3.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chalindrey-52093/impasse-beausejour-0032
La commune : https://aucadastre.fr/chalindrey-52093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52093_0032