# Avenue du pin, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85200, -1.88511 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_8470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/05/2025 ; vente ; 18 Av du Pin ; Dépendance, Maison ; 485 500 € ; 176 m² bâtis, 1 982 m² de terrain, 2 759 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 31/01/2026 ; 22 Avenue du pin 85300 Challans ; immeuble, construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 22/03/2025 ; 23 Avenue du pin 85300 Challans ; maison, 89,8 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 12/09/2024 ; 18 Avenue du pin 85300 Challans ; maison, 161 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 10/09/2024 ; 18 Avenue du pin 85300 Challans ; maison, 147,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 04/03/2023 ; 22 Avenue du pin 85300 Challans ; appartement, 49 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 28/10/2021 ; 22 Avenue du Pin 85300 Challans ; maison, 40,8 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 13/09/2021 ; 23 Avenue du Pin 85300 Challans ; maison, 92,1 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; RATHEAU SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319011730) ; NORMEC ABIOLAB (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/802775361) ; LABOVET CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/352175699) ; ME RONAN LUCAS ET ME YVAN EON NOTAIRES ASSOCIES D'UNE SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE TITULAIRE D'UN OFFICE NOTARIAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/304475007) ; PHILIPPE PRAUD, VALERIE HUVELIN-ROUSSEAU, JEROME PETIT ET CHARLINE SENG, NOTAIRES ASSOCIES D'UNE SCP TITULAIRE D'UN... (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/307322552)
- Voies voisines : Rue de la vrignaie (16 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-de-la-vrignaie-9670.md ; Rue des coûts (82 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-couts-5370.md ; Rue pierre et marie curie (82 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-pierre-et-marie-curie-8390.md ; Boulevard clemenceau (83 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/boulevard-clemenceau-5150.md ; Square jean houdon (87 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-jean-houdon-6940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/avenue-du-pin-8470
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_8470