# Boulevard pasteur, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.84452, -1.87398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_8110. ## La parcelle - Parcelle : AI 209 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m) - Contenance : 147 m² - Identifiant : 85047000AI0209 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 9,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub du PLUi Challans-Gois Communaute. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP PCAET - OAP Trame Verte ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 890 de la commune - 08/07/2022 ; permis de construire 08504722C0029 ; Boulevard Pasteur ; parcelles AI 133, AI 146, AI 175 ; 20 m² ; terrain 54 910 m² ; terminé ; DALKIA - 04/01/2021 ; permis de construire 08504720C0187 ; 1 - 3 Boulevard Pasteur ; parcelles AI 243, AI 538, AI 542 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 550 m² ; terminé - 07/02/2020 ; permis de construire 08504719C0251 ; 9 B Boulevard Pasteur ; parcelle AI 287 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 122 m² ; terminé ; SCI BPJAM - 22/06/2017 ; déclaration préalable 08504717C0094 ; 3 Boulevard Pasteur ; parcelles AI 243, AI 538, AI 542 ; 4 logements ; terrain 413 m² ; annulé - 12/04/2016 ; permis de démolir 08504716C0002 ; Boulevard Pasteur ; parcelles AI 242, AI 538 ; terrain 430 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17 - 15/12/2025 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Maison ; 160 000 € ; 74 m² bâtis, 272 m² de terrain, 2 162 €/m² - 02/09/2025 ; vente ; 8 Bd Pasteur ; Dépendance ; 17 750 € - 16/06/2025 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 264 000 € ; 70 m² bâtis, 3 771 €/m² - 02/04/2025 ; vente ; 13 Bd Pasteur ; sols ; 18 000 € ; 43 m² de terrain - 30/12/2024 ; vente ; 8 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 72 m² bâtis, 3 194 €/m² - 18/10/2024 ; vente ; 8 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 72 m² bâtis, 2 431 €/m² - 15/10/2024 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 48 m² bâtis, 3 188 €/m² - 20/12/2023 ; vente ; 6 Bd Pasteur ; Appartement ; 143 808 € ; 54 m² bâtis, 2 663 €/m² - 31/10/2023 ; vente ; Bd Pasteur ; Appartement ; 342 000 € ; 71 m² bâtis, 551 m² de terrain - 24/07/2023 ; vente ; 8 Bd Pasteur ; Dépendance ; 29 000 € - 24/05/2023 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Maison ; 219 500 € ; 230 m² bâtis, 381 m² de terrain, 954 €/m² - 10/02/2023 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Maison ; 247 000 € ; 90 m² bâtis, 90 m² de terrain, 2 744 €/m² - 18/05/2022 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Dépendance ; 1 000 € - 10/01/2022 ; vente ; 9 Bd Pasteur ; Maison ; 255 000 € ; 79 m² bâtis, 122 m² de terrain, 3 228 €/m² - 23/09/2021 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 211 500 € ; 69 m² bâtis - 17/09/2021 ; vente ; Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 535 814 € ; 1 310 m² bâtis, 2 424 m² de terrain - 19/02/2021 ; vente ; 13 Bd Pasteur ; Maison ; 415 000 € ; 124 m² bâtis, 847 m² de terrain, 3 347 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 20/08/2025 ; 8 Boulevard pasteur 85300 Challans ; appartement, 71,2 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C - 25/07/2025 ; 8 Boulevard pasteur 85300 Challans ; appartement, 36,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C - 06/05/2025 ; Boulevard pasteur 85300 Challans ; maison, 105,5 m², construit en 1959 ; énergie F, climat F - 27/03/2025 ; 8 Boulevard pasteur 85300 Challans ; immeuble, construit en 1990 ; énergie C, climat C - 03/02/2025 ; 3b Boulevard pasteur 85300 Challans ; maison, 106 m² ; énergie C, climat B - 30/01/2025 ; 2 Boulevard pasteur 85300 Challans ; appartement, 70,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 09/09/2024 ; 2 Boulevard pasteur 85300 Challans ; appartement, 69,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 18/04/2024 ; 6 Boulevard pasteur 85300 Challans ; appartement, 84,9 m² ; énergie C, climat C - 05/02/2024 ; Boulevard pasteur 85300 Challans ; maison, 83,9 m², construit en 1918 ; énergie F, climat F - 06/12/2023 ; 6 Boulevard pasteur 85300 Challans ; appartement, 71,6 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C - 01/08/2023 ; 11 Boulevard pasteur 85300 Challans ; immeuble ; énergie E, climat B - 03/05/2023 ; Boulevard pasteur 85300 Challans ; maison, 73,1 m² ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Institut médico-éducatif Le Marais (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 275, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SN AGENCES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315281766) ; HILTI-FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/971204052) ; ADAPEI ARIA DE VENDEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775715105) - Voies voisines : Rue Charles Milcendeau (22 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-charles-milcendeau-4920.md ; Avenue biochaud (76 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/avenue-biochaud-4510.md ; Rue gambetta (93 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-gambetta-6185.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/boulevard-pasteur-8110 La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_8110