# Chemin des brégeons, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.86106, -1.80635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_4658.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 890 de la commune

- 17/06/2022 ; permis de construire 08504722C0020 ; 4 Chemin des Bregeons ; parcelle DO 77 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 736 m² ; terminé
- 06/01/2017 ; permis de construire 08504716C0208 ; 6 Chemin des Bregeons ; parcelle DO 76 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 800 m² ; commencé
- 16/07/2013 ; permis de construire 08504713C0051 ; 8 Chemin des Bregeons ; parcelle C 1265 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 2 317 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/06/2022 ; vente ; Che des Bregeons ; terrains a bâtir ; 63 000 € ; 803 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont KS LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911161438) ; SAS CORINNE COLLIER (CHAUFFEUR TAXI & VTC CORINNE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/879179018) ; LA TAILLEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880850573) ; ADM VENDEE (ADM VENDEE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978304749) ; SCI DE LA TAILLEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482882149) ; DESOSSEURS ASSOCIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/433403953)
- Voies voisines : Chemin de la taillée (36 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-de-la-taillee-9274.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-des-bregeons-4658
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_4658