# Chemin du marche besson, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.83091, -1.91197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_7410.

## La parcelle

- Parcelle : CY 394
- Contenance : 8 m²
- Identifiant : 85047000CY0394
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 924 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 37 sur les 2 890 de la commune

- 30/09/2025 ; permis de construire 0850472500175 ; 21 Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 536 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 565 m² ; autorisé
- 10/03/2025 ; déclaration préalable 0850472500022 ; 9104 Chemin du Marche Besson ; parcelle CV 64 ; 19 m² ; terrain 1 416 m² ; autorisé
- 02/07/2024 ; permis de construire 08504724C0057 ; 19 B Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 572 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 3 337 m² ; terminé
- 03/07/2023 ; permis de construire 08504723C0097 ; 40 B Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 544, CY 549 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 458 m² ; commencé
- 08/09/2022 ; permis de construire 08504722C0051 ; 40 B Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 544, CY 549 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 449 m² ; annulé ; TULUK
- 20/12/2021 ; permis de construire 08504721C0278 ; 21 B Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 535 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 980 m² ; terminé
- 10/12/2021 ; permis de construire 08504721C0286 ; 40 Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 380, CY 385, CY 400 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 683 m² ; commencé
- 17/11/2021 ; permis de construire 08504721C0240 ; 21 Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 49 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 2 574 m² ; autorisé
- 20/08/2021 ; permis de construire 08504721C0197 ; 23 Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 560 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 2 358 m² ; commencé
- 09/08/2021 ; permis de construire 08504721C0188 ; 13 Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 529 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 727 m² ; terminé
- 06/08/2021 ; permis de construire 08504721C0074 ; 42 Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 387 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 454 m² ; terminé
- 15/07/2021 ; permis de construire 08504721C0102 ; 15 Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 530 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 730 m² ; terminé
- 21/06/2021 ; permis de construire 08504721C0124 ; 9 Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 527, CY 532 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 565 m² ; terminé
- 21/06/2021 ; permis de construire 08504721C0125 ; 11 Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 528 ; 1 logement, 117 m² ; terminé
- 07/04/2021 ; permis de construire 08504721C0032 ; 17 Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 51 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 675 m² ; autorisé
- 15/09/2020 ; permis de construire 08504720C0109 ; 62 Chemin du Marche Besson ; parcelle CV 45 ; 1 logement, 80 m² ; terminé
- 15/06/2020 ; permis d'aménager 08504720C0001 ; Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 380, CY 381, CY 385 ; terrain 2 368 m² ; terminé
- 13/03/2020 ; permis de construire 08504719C0254 ; 62 Chemin du Marche Besson ; parcelle CV 45 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 476 m² ; annulé
- 08/01/2020 ; permis d'aménager 08504719C0007 ; Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 501, CY 507 ; terrain 2 856 m² ; terminé
- 13/12/2019 ; permis de construire 08504719C0200 ; 7 Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 499, CY 504 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 460 m² ; commencé
- 19/11/2019 ; permis de construire 08504719C0134 ; 28 E Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 367 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 368 m² ; commencé
- 25/10/2019 ; permis de construire 08504719C0157 ; 28 D Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 479, CY 480 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 134 m² ; terminé
- 11/10/2019 ; permis de construire 08504719C0145 ; 5 Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 503 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 645 m² ; terminé
- 10/07/2018 ; permis de construire 08504718C0075 ; 50 Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 470 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 25/05/2018 ; permis de construire 08504718C0060 ; 26 Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 441, CY 450 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 921 m² ; commencé
- 09/02/2018 ; permis de construire 08504717C0335 ; 10 Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 339, CY 351 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 634 m² ; terminé
- 06/02/2018 ; permis de construire 08504717C0314 ; 28 C Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 458 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 1 035 m² ; terminé
- 09/01/2018 ; permis de construire 08504717C0258 ; 50 B Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 287 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 650 m² ; terminé
- 26/12/2017 ; permis de construire 08504717C0252 ; 36 Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 455, CY 464, CY 466 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 654 m² ; commencé
- 12/12/2017 ; permis de construire 08504717C0230 ; 34 Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 456, CY 465 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 661 m² ; terminé
- 08/12/2017 ; permis de construire 08504717C0216 ; 32 Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 457, CY 462 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 489 m² ; terminé
- 02/06/2017 ; permis de construire 08504717C0083 ; 6 Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 341 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 537 m² ; commencé
- 28/03/2017 ; permis de construire 08504717C0025 ; 59 Chemin du Marche Besson ; parcelles CV 73, CV 74 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 1 818 m² ; terminé
- 02/06/2015 ; permis de construire 08504715C0058 ; Chemin du Marche Besson ; parcelles CY 364, CY 6 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 104 m² ; terminé
- 18/07/2014 ; permis de construire 08504714C0064 ; 63 Chemin du Marche Besson ; parcelle CV 67 ; 1 logement, 131 m² ; terminé
- 02/05/2014 ; permis de construire 08504714C0027 ; 8 Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 340 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 533 m² ; terminé
- 24/02/2014 ; permis de construire 08504714C0004 ; 28 A Chemin du Marche Besson ; parcelle CY 66 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 328 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 31/10/2025 ; vente ; 21 Che du Marche Besson ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 1 565 m² de terrain
- 21/10/2025 ; vente ; 37 Che du Marche Besson ; Maison ; 418 000 € ; 276 m² bâtis, 1 193 m² de terrain
- 29/08/2025 ; vente ; 21 Che du Marche Besson ; Maison ; 312 200 € ; 109 m² bâtis, 980 m² de terrain, 2 864 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; Che du Marche Besson ; terrains d'agrément ; 500 € ; 1 137 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 8 Che du Marche Besson ; Maison ; 238 000 € ; 81 m² bâtis, 533 m² de terrain, 2 938 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 23 Che du Marche Besson ; terres ; 38 700 € ; 1 178 m² de terrain
- 03/09/2024 ; vente ; 19 Che du Marche Besson ; terrains d'agrément ; 70 000 € ; 3 337 m² de terrain
- 18/03/2024 ; vente ; 19 Che du Marche Besson ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 115 m² bâtis, 1 088 m² de terrain, 1 304 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; Che du Marche Besson ; terrains d'agrément ; 500 € ; 1 137 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; Che du Marche Besson ; sols ; 83 000 € ; 460 m² de terrain
- 22/06/2023 ; vente ; 19 Che du Marche Besson ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 115 m² bâtis, 5 345 m² de terrain, 2 217 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; Che du Marche Besson ; sols ; 77 000 € ; 545 m² de terrain
- 28/09/2022 ; vente ; 46 Che du Marche Besson ; Maison ; 345 000 € ; 130 m² bâtis, 918 m² de terrain, 2 654 €/m²
- 03/09/2022 ; vente ; 23 Che du Marche Besson ; terres ; 80 000 € ; 1 058 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; Che du Marche Besson ; sols ; 79 000 € ; 770 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; Che du Marche Besson ; sols ; 59 000 € ; 545 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; Che du Marche Besson ; Maison ; 325 000 € ; 108 m² bâtis, 645 m² de terrain, 3 009 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; Che du Marche Besson ; terres ; 74 000 € ; 759 m² de terrain
- 15/11/2021 ; vente ; Che du Marche Besson ; terrains a bâtir ; 1 € ; 1 161 m² de terrain
- 04/11/2021 ; vente ; Che du Marche Besson ; terres ; 50 600 € ; 1 565 m² de terrain
- 04/11/2021 ; vente ; Che du Marche Besson ; terres ; 56 500 € ; 980 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; Che du Marche Besson ; terres ; 71 000 € ; 727 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; Che du Marche Besson ; terres ; 59 000 € ; 565 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; Che du Marche Besson ; terres ; 75 000 € ; 730 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; Che du Marche Besson ; terres ; 80 000 € ; 1 675 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 26 Che du Marche Besson ; Maison ; 220 000 € ; 94 m² bâtis, 921 m² de terrain, 2 340 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 29 Che du Marche Besson ; Maison ; 338 200 € ; 122 m² bâtis, 716 m² de terrain, 2 772 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/07/2026 ; 17 Chemin du marche besson 85300 Challans ; maison, 167 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 16/04/2026 ; 65 Chemin du marche besson 85300 Challans ; maison, 103,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 24c Chemin du marche besson 85300 Challans ; maison, 67 m², construit en 2015 ; énergie C, climat B
- 27/01/2026 ; 36 Chemin du marche besson 85300 Challans ; maison, 101,5 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 24/06/2025 ; Chemin du marche besson 85300 Challans ; maison, 138 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 02/10/2024 ; 33 Chemin du marche besson 85300 Challans ; maison, 67 m² ; énergie E, climat B
- 31/05/2024 ; 8 Chemin du marche besson 85300 Challans ; maison, 81 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 25/10/2023 ; 31 Chemin du marche besson 85300 Challans ; maison, 64 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 27/11/2022 ; 19 Chemin du marche besson 85300 Challans ; maison, 129 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 29/01/2022 ; 46 Chemin du Marche Besson 85300 Challans ; maison, 130 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont SCI SYLVENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444149843) ; SCI CHANSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894251446) ; EURL ENSEIGNES JANVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/542058441) ; JPMJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410611578) ; MANUEL TENAUD ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/893852756) ; INGEVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/821773116)
- Voies voisines : Impasse de la terre franche (58 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-de-la-terre-franche-9285.md ; Chemin de la bigotterie (80 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-de-la-bigotterie-4490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-du-marche-besson-7410
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_7410