# Chemin du pas, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.86100, -1.86986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_8070.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 153 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 497 m²
- Identifiant : 85047000ZD0153
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 838 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 2 890 de la commune

- 10/02/2026 ; permis de construire 0850472500193 ; 73 Chemin du Pas ; parcelle ZC 161 ; 380 m² ; terrain 10 000 m² ; commencé ; S.I.V.A
- 29/07/2025 ; permis de construire 0850472500125 ; 12 B Chemin du Pas ; parcelle BD 191 ; 2 logements, 221 m² ; terrain 1 360 m² ; commencé
- 15/03/2023 ; permis de construire 08504723C0021 ; Chemin du Pas ; parcelles ZD 249, ZD 250, ZD 251 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 959 m² ; commencé
- 12/09/2022 ; permis de construire 08504722C0152 ; 6 B Chemin du Pas ; parcelle BD 189 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 372 m² ; terminé ; MADEBI
- 13/01/2021 ; permis de construire 08504720C0202 ; 43 B Chemin du Pas ; parcelle ZD 233 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 368 m² ; terminé
- 17/08/2020 ; permis de construire 08504720C0094 ; 32 Chemin du Pas ; parcelle ZD 147 ; 139 m² ; terrain 269 m² ; terminé
- 07/01/2020 ; permis de construire 08504719C0193 ; 38 A Chemin du Pas ; parcelle ZD 142 ; 110 m² ; terrain 272 m² ; autorisé ; INNOVATION 85
- 01/10/2019 ; permis de construire 08504719C0143 ; 21 Chemin du Pas ; parcelles ZD 275, ZD 283 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 812 m² ; autorisé
- 16/07/2019 ; permis de construire 08504719C0092 ; 19 Chemin du Pas ; parcelle ZD 284 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 360 m² ; terminé
- 18/06/2019 ; permis de construire 08504719C0078 ; 11 B Chemin du Pas ; parcelle ZD 255 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 754 m² ; terminé
- 01/03/2019 ; permis de construire 08504719C0012 ; 11 C Chemin du Pas ; parcelles ZD 273, ZD 287 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 559 m² ; terminé
- 01/02/2019 ; permis de construire 08504718C0211 ; 13 B Chemin du Pas ; parcelles ZD 255, ZD 266 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 832 m² ; terminé
- 14/09/2018 ; permis de construire 08504718C0098 ; 17 Chemin du Pas ; parcelle ZD 264 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 419 m² ; commencé
- 20/03/2018 ; permis de construire 08504717C0343 ; 38 Chemin du Pas ; parcelle ZD 143 ; 117 m² ; terrain 379 m² ; commencé
- 02/03/2018 ; permis de construire 08504717C0290 ; 15 Chemin du Pas ; parcelle ZD 265 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 357 m² ; terminé
- 16/02/2018 ; permis de construire 08504717C0346 ; 9 Chemin du Pas ; parcelle ZD 268 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 218 m² ; terminé
- 02/02/2018 ; permis de construire 08504717C0299 ; 11 Chemin du Pas ; parcelle ZD 267 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 236 m² ; terminé
- 04/09/2015 ; permis de construire 08504715C0120 ; 43 Chemin du Pas ; parcelle ZD 234 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 3 212 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 18/08/2025 ; vente ; 20 Che du Pas ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 113 m² bâtis, 1 320 m² de terrain, 3 097 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 12 Che du Pas ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 1 360 m² de terrain
- 11/04/2025 ; vente ; 6 Che du Pas ; Maison ; 291 000 € ; 100 m² bâtis, 628 m² de terrain, 2 910 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 11 Che du Pas ; Maison ; 331 500 € ; 96 m² bâtis, 754 m² de terrain, 3 453 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 6 Che du Pas ; terrains a bâtir ; 340 000 € ; 372 m² de terrain
- 13/11/2023 ; vente ; 9014 Che du Pas ; Maison ; 299 200 € ; 87 m² bâtis, 935 m² de terrain, 3 439 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 38 Che du Pas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 390 m² bâtis, 379 m² de terrain, 949 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 11 Che du Pas ; Maison ; 392 000 € ; 114 m² bâtis, 627 m² de terrain, 3 439 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; Che du Pas ; terrains a bâtir ; 78 000 € ; 959 m² de terrain
- 23/09/2022 ; vente ; 4 Che du Pas ; sols ; 64 500 € ; 372 m² de terrain
- 11/01/2022 ; vente ; 4 Che du Pas ; Maison ; 189 000 € ; 100 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 890 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 11 Che du Pas ; sols ; 1 545 € ; 103 m² de terrain
- 25/01/2021 ; vente ; 43 Che du Pas ; Dépendance ; 50 000 € ; 368 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/06/2026 ; 54 Chemin du pas 85300 Challans ; maison, 110 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; PROXISERVE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334873726) ; EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - CLEVIA OUEST (EES-CLEVIA OUEST) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788373603) ; MARIE MAUVOISIN EURL (M.A.M.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/822005096) ; JEAN-SEBASTIEN BRUNET - MANUFACTURES (WWW.MOBILIER-LITURGIQUE.COM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/449061274)
- Voies voisines : Rue des essarts (47 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-essarts-5750.md ; Square des 5 quarts (52 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-des-5-quarts-5108.md ; Square de la Prise Tourneau (73 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-de-la-prise-tourneau-8625.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-du-pas-8070
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_8070