# Chemin du preneau, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (91 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82721, -1.87265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_8610.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- zone humide de type 3 et 4 BVBB
- OAP PCAET
- OAP Lisières urbaines
- OAP Trame Verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 27 sur les 2 890 de la commune

- 22/10/2025 ; permis de construire 0850472500150 ; 101 Chemin du Preneau ; parcelle BY 135 ; 56 m² ; terrain 5 132 m² ; annulé
- 18/03/2025 ; permis de construire 0850472500024 ; 41 Chemin du Preneau ; parcelle CD 408 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 564 m² ; terminé
- 21/03/2023 ; permis de construire 08504723C0027 ; 57 Chemin du Preneau ; parcelles CC 146, CC 164, CC 168 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 7 305 m² ; terminé
- 03/10/2022 ; permis de construire 08504722C0150 ; 57 Chemin du Preneau ; parcelles CC 146, CC 164, CC 168 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 7 305 m² ; annulé
- 15/06/2022 ; permis de construire 08504722C0021 ; 85 B Chemin du Preneau ; parcelle BY 165 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 116 m² ; terminé
- 02/06/2021 ; permis de construire 08504721C0096 ; 71 B Chemin du Preneau ; parcelles CC 173, CC 175 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 049 m² ; commencé
- 19/05/2021 ; permis de construire 08504721C0081 ; 42 Chemin du Preneau ; parcelle CE 273 ; 1 logement, 100 m² ; autorisé
- 03/05/2021 ; permis de construire 08504721C0020 ; 23 B Chemin du Preneau ; parcelle CD 65 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 101 m² ; commencé
- 29/04/2021 ; déclaration préalable 08504721C0076 ; 17 Chemin du Preneau ; parcelle CD 182 ; 1 logement ; terrain 1 793 m² ; autorisé
- 09/04/2021 ; permis de construire 08504721C0007 ; 67 Chemin du Preneau ; parcelle CC 193 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 1 488 m² ; commencé
- 20/01/2021 ; permis de construire 08504720C0203 ; 38 B Chemin du Preneau ; parcelle CE 273 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 391 m² ; commencé
- 07/09/2020 ; permis de construire 08504720C0122 ; 56 Chemin du Preneau ; parcelles CB 229, CB 230 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 2 273 m² ; terminé
- 10/09/2019 ; permis de construire 08504719C0100 ; 71 Chemin du Preneau ; parcelle CC 192 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 643 m² ; terminé
- 19/07/2019 ; permis de construire 08504719C0076 ; 67 Chemin du Preneau ; parcelles CC 176, CC 178 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 488 m² ; annulé
- 15/03/2019 ; permis de construire 08504719C0014 ; 39 Chemin du Preneau ; parcelle CD 407 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 805 m² ; terminé ; C3R2P
- 03/01/2018 ; permis de construire 08504717C0251 ; 61 Chemin du Preneau ; parcelle CC 166 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 035 m² ; commencé
- 04/07/2017 ; permis de construire 08504717C0111 ; 100 B Chemin du Preneau ; parcelles CB 193, CB 194, CB 38 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 630 m² ; commencé
- 09/06/2017 ; permis de construire 08504717C0092 ; 107 Chemin du Preneau ; parcelles BY 118, BY 119 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 566 m² ; commencé
- 14/02/2017 ; permis de construire 08504716C0279 ; 91 A Chemin du Preneau ; parcelles BY 122, BY 126 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 642 m² ; terminé
- 16/09/2016 ; permis de construire 08504716C0150 ; 59 Chemin du Preneau ; parcelle CC 165 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 125 m² ; terminé
- 09/09/2016 ; permis de construire 08504716C0134 ; 43 et Chemin du Preneau ; parcelle CD 409 ; 2 logements, 166 m² ; terrain 595 m² ; commencé
- 09/06/2015 ; permis de construire 08504715C0049 ; 91 B Chemin du Preneau ; parcelles BY 80, BY 81 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 900 m² ; terminé
- 06/01/2015 ; permis de construire 08504714C0135 ; 26 B Chemin du Preneau ; parcelle CE 292 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 558 m² ; terminé
- 08/08/2014 ; permis de construire 08504714C0084 ; 84 B Chemin du Preneau ; parcelle CB 32 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 640 m² ; commencé
- 20/01/2014 ; permis de construire 08504713C0131 ; 35 B Chemin du Preneau ; parcelle CD 135 ; 1 logement, 3 m² ; terrain 1 640 m² ; autorisé
- 03/10/2013 ; permis de construire 08504713C0081 ; 63 Chemin du Preneau ; parcelle CC 167 ; 1 logement, 147 m² ; terminé
- 23/09/2013 ; permis de construire 08504713C0085 ; 9 B Chemin du Preneau ; parcelle CD 372 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 906 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 30/09/2025 ; vente ; Che du Preneau ; sols ; 100 € ; 50 m² de terrain
- 30/09/2025 ; vente ; Che du Preneau ; sols ; 250 € ; 28 m² de terrain
- 11/09/2025 ; vente ; 40 Che du Preneau ; Maison, Dépendance ; 260 300 € ; 85 m² bâtis, 1 302 m² de terrain, 3 062 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 41 Che du Preneau ; terrains a bâtir ; 115 000 € ; 564 m² de terrain
- 28/11/2024 ; vente ; 80 Che du Preneau ; Maison, Dépendance ; 346 250 € ; 206 m² bâtis, 7 355 m² de terrain
- 05/04/2024 ; vente ; 100 Che du Preneau ; Maison ; 258 000 € ; 119 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 168 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 88 Che du Preneau ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 119 m² bâtis, 4 088 m² de terrain, 2 773 €/m²
- 30/09/2023 ; vente ; 75 Che du Preneau ; sols ; 60 000 € ; 1 107 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 12 Che du Preneau ; terrains a bâtir ; 83 000 € ; 572 m² de terrain
- 17/01/2023 ; vente ; Che du Preneau ; prés ; 121 000 € ; 7 305 m² de terrain
- 21/09/2022 ; vente ; 12 Che du Preneau ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 435 m² de terrain
- 28/06/2022 ; vente ; 61 Che du Preneau ; Maison ; 375 100 € ; 242 m² bâtis, 1 035 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 40 Che du Preneau ; Dépendance, Maison ; 184 000 € ; 130 m² bâtis
- 25/08/2021 ; vente ; 1 Che du Preneau ; sols ; 100 000 € ; 522 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; Che du Preneau ; peupleraies ; 111 000 € ; 6 702 m² de terrain
- 27/04/2021 ; vente ; 97 Che du Preneau ; Maison ; 190 000 € ; 97 m² bâtis, 1 064 m² de terrain, 1 959 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 12 Che du Preneau ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 435 m² de terrain
- 19/01/2021 ; vente ; 1 Che du Preneau ; Maison ; 220 000 € ; 84 m² bâtis, 568 m² de terrain, 2 619 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/04/2026 ; 7 Chemin du preneau 85300 Challans ; maison, 72,8 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 18/08/2025 ; 69 Chemin du preneau 85300 Challans ; maison, 57 m² ; énergie E, climat B
- 27/06/2025 ; 39 Chemin du preneau 85300 Challans ; maison, 137 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 14/05/2025 ; 40 Chemin du preneau 85300 Challans ; maison, 94 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2025 ; 64 Chemin du preneau 85300 Challans ; maison, 205,7 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 31/01/2025 ; 101 Chemin du preneau 85300 Challans ; maison, 84 m² ; énergie G, climat F
- 04/09/2024 ; 33 Chemin du preneau 85300 Challans ; maison, 32,4 m² ; énergie G, climat C
- 22/01/2024 ; 100 Chemin du preneau 85300 Challans ; maison, 104,4 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 26/09/2023 ; 33 Chemin du preneau 85300 Challans ; maison, 32,4 m² ; énergie G, climat C
- 06/04/2023 ; 88bis Chemin du preneau 85300 Challans ; maison, 127 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E
- 03/04/2023 ; 14 Chemin du preneau 85300 Challans ; maison, 100 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 08/02/2023 ; 80 Chemin du preneau 85300 Challans ; maison, 103,6 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont HORTENSIA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/983501750) ; T.B. MOTOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444826671) ; M P C (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451039143) ; SCI ROCHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852695428) ; SCI TURQUOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/325868354) ; SCI L'ILE D'AMOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537613564)
- Voies voisines : Chemin du fief bottereau (71 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-du-fief-bottereau-5820.md ; Chemin des Primevères (75 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-des-primeveres-8620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-du-preneau-8610
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_8610