# Impasse de l'Ordonnance, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.84145, -1.85749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_7975.

## La parcelle

- Parcelle : BO 12
- Contenance : 862 m²
- Identifiant : 85047000BO0012
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 890 de la commune

- 29/06/2020 ; permis de construire 08504720C0056 ; Impasse de l'Ordonnance ; parcelles BO 262, BO 264 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 866 m² ; terminé
- 25/05/2020 ; permis de construire 08504719C0233 ; 16 Impasse de l'Ordonnance ; parcelle BO 268 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 067 m² ; commencé
- 10/05/2019 ; permis de construire 08504719C0058 ; 9 B Impasse de l'Ordonnance ; parcelle BO 256 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 611 m² ; terminé
- 30/03/2018 ; permis de construire 08504717C0285 ; 12 Impasse de l'Ordonnance ; parcelle BO 266 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 805 m² ; terminé
- 09/08/2017 ; permis de construire 08504717C0149 ; 9 Impasse de l'Ordonnance ; parcelle BO 257 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 720 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/07/2022 ; vente ; 9 Imp de l'Ordonnance ; Maison ; 388 000 € ; 108 m² bâtis, 611 m² de terrain, 3 593 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/12/2024 ; 5 Impasse de l'Ordonnance 85300 Challans ; appartement, 92,6 m², construit en 1968 ; énergie E, climat B
- 23/11/2024 ; 5 Impasse de l'Ordonnance 85300 Challans ; appartement, 92,6 m², construit en 1968 ; énergie E, climat C
- 19/06/2023 ; 10b Impasse de l'Ordonnance 85300 Challans ; maison, 66,8 m², construit en 1956 ; énergie D, climat B
- 17/11/2021 ; 9b Impasse de l'Ordonnance 85300 Challans ; maison, 118 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-de-l-ordonnance-7975
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_7975