# Impasse de l'Orge, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.83320, -1.84337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_7976.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 890 de la commune

- 03/04/2023 ; permis de construire 08504723C0034 ; 7 Impasse de l'Orge ; parcelle DN 237 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 431 m² ; terminé
- 22/02/2023 ; permis de construire 08504723C0003 ; 3 Impasse de l'Orge ; parcelle DN 235 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 405 m² ; commencé
- 07/12/2022 ; permis de construire 08504722C0233 ; 2 Impasse de l'Orge ; parcelle DN 238 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 351 m² ; commencé
- 27/10/2022 ; permis de construire 08504722C0161 ; 6 Impasse de l'Orge ; parcelle DN 240 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 338 m² ; terminé ; SCI PENELOPE
- 12/10/2022 ; permis de construire 08504722C0073 ; 8 Impasse de l'Orge ; parcelle DN 468 ; 1 logement, 89 m² ; commencé
- 12/10/2022 ; permis de construire 08504722C0151 ; 4 Impasse de l'Orge ; parcelle DN 15 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 351 m² ; autorisé
- 10/08/2022 ; permis de construire 08504722C0063 ; 5 Impasse de l'Orge ; parcelle DN 236 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 330 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/08/2024 ; vente ; 6 Imp de L Orge ; terrains a bâtir ; 245 000 € ; 338 m² de terrain
- 10/02/2023 ; vente ; 3 Imp de L Orge ; terrains a bâtir ; 58 935 € ; 405 m² de terrain
- 06/12/2022 ; vente ; 7 Imp de L Orge ; terrains a bâtir ; 68 610 € ; 431 m² de terrain
- 02/12/2022 ; vente ; 8 Imp de L Orge ; terrains a bâtir ; 62 936 € ; 468 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; 6 Imp de L Orge ; terrains a bâtir ; 44 806 € ; 338 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 4 Imp de L Orge ; terrains a bâtir ; 52 587 € ; 351 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; 2 Imp de L Orge ; terrains a bâtir ; 46 087 € ; 351 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/12/2023 ; 6 Impasse de l'Orge 85300 Challans ; maison, 80,8 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont REZEAU - PONTOIZEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951505932) ; RECYC'LA VIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/827610593) ; SCCV FIEF GALAIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/987549276) ; YOGA ENERGIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/482240355) ; SOLS INDUSTRIELS DE LOIRE (S.I.L.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878678192) ; GIRIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851160085)
- Voies voisines : Impasse du Blé (52 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-du-ble-4521.md ; Impasse de l'Avoine (53 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-de-l-avoine-4337.md ; Impasse du Maïs (57 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-du-mais-7334.md ; Rue des Martinières (69 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-martinieres-kvhm6b.md ; Rue des Moissons (79 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-moissons-7669.md ; Chemin du Fief Galay (82 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-du-fief-galay-5840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-de-l-orge-7976
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_7976