# Impasse de la sablière, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.83346, -1.85948 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_9055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/10/2023 ; vente ; Imp de la Sabliere ; sols ; 150 € ; 88 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; Imp de la Sabliere ; Maison ; 320 000 € ; 276 m² bâtis, 1 410 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de la Mélière (Ecole) ; Ecole maternelle publique de la Mélière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont PJKF TUTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902252261) ; KERJOU IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909133068) ; LES JOYEUX MARAICHINS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/501319511) ; DOXDRIVEAUTO (CLICKANDBUYAUTO.FR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/940133309) ; MUSIQUE ET PLAISIR (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/479340879) ; EXPLO-CHALLANS PLONGEE SOUS-MARINE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448237743)
- Voies voisines : Rue des boutons d'or (68 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-boutons-d-or-4645.md ; Chemin de la sablière (77 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-de-la-sabliere-9050.md ; Rue des lilas (83 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-lilas-7190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-de-la-sabliere-9055
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_9055