# Impasse des Ajoncs, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.82354, -1.87349 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_0024. ## La parcelle - Parcelle : CB 245 - Contenance : 548 m² - Identifiant : 85047000CB0245 - Feuille : 000 CB 01, échelle 1:1000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 14,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP PCAET - OAP Trame Verte ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 2 890 de la commune - 28/07/2026 ; permis de construire 0850472600114 ; 16 Impasse des Ajoncs ; parcelle CB 271 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 1 172 m² ; autorisé - 02/06/2025 ; permis de construire 0850472500087 ; 13 Impasse des Ajoncs ; parcelles CB 250, CB 264 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 033 m² ; commencé - 26/12/2024 ; permis de construire 08504724C0157 ; 17 Impasse des Ajoncs ; parcelle CB 252 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 774 m² ; autorisé - 19/12/2024 ; permis de construire 08504724C0160 ; 8 Impasse des Ajoncs ; parcelle CB 245 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 548 m² ; terminé - 28/08/2023 ; permis de construire 08504723C0128 ; 19 Impasse des Ajoncs ; parcelle CB 267 ; 1 logement, 186 m² ; terrain 1 356 m² ; commencé - 20/06/2023 ; permis de construire 08504723C0055 ; 3-5-7 Impasse des Ajoncs ; parcelles CB 248, CB 262 ; 4 logements, 349 m² ; terrain 1 433 m² ; commencé ; MAJELLI - 22/05/2023 ; permis de construire 08504723C0052 ; 21 Impasse des Ajoncs ; parcelle CB 268 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 145 m² ; terminé - 17/05/2023 ; permis de construire 08504723C0037 ; 13 Impasse des Ajoncs ; parcelles CB 250, CB 264 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 1 033 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 01/07/2025 ; vente ; 13 Imp des Ajoncs ; terrains a bâtir ; 160 000 € ; 1 033 m² de terrain - 10/03/2025 ; vente ; 17 Imp des Ajoncs ; terrains a bâtir ; 141 400 € ; 774 m² de terrain - 03/02/2025 ; vente ; 8 Imp des Ajoncs ; terrains a bâtir ; 89 000 € ; 548 m² de terrain - 25/10/2023 ; vente ; 11 Imp des Ajoncs ; terrains a bâtir ; 186 000 € ; 1 266 m² de terrain - 07/09/2023 ; vente ; 15 Imp des Ajoncs ; terrains a bâtir ; 152 000 € ; 920 m² de terrain - 20/03/2023 ; vente ; Imp des Ajoncs ; terrains d'agrément ; 11 720 € ; 298 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont IMOCAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910042001) ; SCI LA PETITE REINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793590548) ; GLADYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419896782) ; LP-QUAD, LEROY PAUL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819887266) ; P.LEC ENERGIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/933713588) ; SOGEB (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/907468680) - Voies voisines : Chemin des fougères (91 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-des-fougeres-5930.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-des-ajoncs-0024 La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_0024