# Impasse des badinguettes, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.84920, -1.89062 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_4342. ## La parcelle - Parcelle : AD 874 - Contenance : 291 m² - Identifiant : 85047000AD0874 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 9,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP Trame Verte - OAP PCAET ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 890 de la commune - 05/12/2024 ; déclaration préalable 08504724C0408 ; 13 Impasse des Badinguettes ; parcelle AD 873 ; terrain 284 m² ; terminé ; LMC Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 07/03/2025 ; vente ; 13 Imp des Badinguettes ; Maison ; 188 000 € ; 75 m² bâtis, 284 m² de terrain, 2 507 €/m² - 21/02/2024 ; vente ; 7 Imp des Badinguettes ; sols ; 180 000 € ; 293 m² de terrain - 17/10/2023 ; vente ; 19 Imp des Badinguettes ; sols ; 180 000 € ; 318 m² de terrain - 29/08/2022 ; vente ; 3 Imp des Badinguettes ; Maison ; 161 500 € ; 54 m² bâtis, 296 m² de terrain, 2 991 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 27/03/2026 ; 15 Impasse des badinguettes 85300 Challans ; maison, 63 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C - 16/12/2024 ; 21 Impasse des badinguettes 85300 Challans ; maison, 75 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A - 02/09/2024 ; 13 Impasse des badinguettes 85300 Challans ; maison, 78,5 m² ; énergie D, climat D - 18/09/2023 ; 7 Impasse des badinguettes 85300 Challans ; maison, 78 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D - 12/06/2023 ; 19 Impasse des badinguettes 85300 Challans ; maison, 78 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D - 17/12/2021 ; 3 Impasse des Badinguettes 85300 Challans ; maison, 55,2 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont PROXISERVE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334873726) ; TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/069200210) ; BARRAULT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/025480401) ; KONTACT WEAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440597540) ; TGS FRANCE INFORMATIQUE (TGS FRANCE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/788267599) ; LMC SERVICES (LMC SERVICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/795349893) - Voies voisines : Rue de la Plume (44 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-de-la-plume-8517.md ; Impasse Élisa Mercoeur (45 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-elisa-mercoeur-9827.md ; Boulevard mourain du pâtis (59 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/boulevard-mourain-du-patis-7810.md ; Rue Edgar Caiveau (60 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-edgar-caiveau-0575.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-des-badinguettes-4342 La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_4342