# Impasse des Canetons, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82584, -1.88083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_4736.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de Vendée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 890 de la commune

- 27/12/2019 ; permis de construire 08504719C0207 ; 9 Impasse des Canetons ; parcelles CH 165, CH 206 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 240 m² ; terminé
- 04/06/2019 ; permis de construire 08504719C0049 ; 3 Impasse des Canetons ; parcelle CH 201 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 447 m² ; terminé
- 01/03/2019 ; permis de construire 08504718C0222 ; 5 Impasse des Canetons ; parcelle CH 202 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 586 m² ; commencé
- 02/03/2018 ; permis de construire 08504717C0277 ; 7 Impasse des Canetons ; parcelles CH 203, CH 205 ; 1 logement, 134 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Voies voisines : Impasse du vieux jardin (46 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-du-vieux-jardin-9563.md ; Impasse des prés de la coetière (56 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-des-pres-de-la-coetiere-8600.md ; Chemin de baudu (74 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-de-baudu-4390.md ; Impasse Violette Verdy (87 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-violette-verdy-9764.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-des-canetons-4736
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_4736