# Impasse des Ormes, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.84852, -1.85346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_7978. ## La parcelle - Parcelle : ZL 45 - Contenance : 262 m² - Identifiant : 85047000ZL0045 - Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:1000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 20,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP PCAET - OAP Trame Verte ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 2 890 de la commune - 09/07/2026 ; permis de construire 0850472600097 ; 4 Impasse des Ormes ; parcelle ZL 44 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 349 m² ; autorisé - 06/03/2024 ; permis de construire 08504724C0011 ; 10 Impasse des Ormes ; parcelle ZL 40 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 264 m² ; terminé - 02/10/2023 ; permis de construire 08504723C0144 ; 8 Impasse des Ormes ; parcelle ZI 39 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 276 m² ; commencé - 25/09/2023 ; permis de construire 08504723C0130 ; 18 Impasse des Ormes ; parcelle ZL 66 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 760 m² ; terminé - 30/11/2022 ; permis de construire 08504722C0231 ; 11 Impasse des Ormes ; parcelle ZL 67 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 649 m² ; commencé - 07/07/2022 ; permis de construire 08504722C0041 ; 5 Impasse des Ormes ; parcelle ZL 46 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 276 m² ; commencé ; MAJELLI - 07/07/2022 ; permis de construire 08504722C0042 ; 7 Impasse des Ormes ; parcelle ZL 45 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 262 m² ; commencé ; MAJELLI - 02/06/2022 ; permis de construire 08504722C0032 ; 12 Impasse des Ormes ; parcelle ZL 41 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 264 m² ; terminé - 30/03/2022 ; permis de construire 08504722C0003 ; 14 Impasse des Ormes ; parcelles ZL 42, ZL 64 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 480 m² ; terminé - 23/02/2022 ; permis de construire 08504721C0322 ; 6 Impasse des Ormes ; parcelle ZL 38 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 426 m² ; terminé - 17/11/2021 ; permis de construire 08504721C0271 ; 16 Impasse des Ormes ; parcelle ZL 65 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 347 m² ; commencé ; SCI 2G IMMO - 28/05/2021 ; permis de construire 08504721C0091 ; 14 Impasse des Ormes ; parcelles ZL 42, ZL 64 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 480 m² ; annulé - 19/05/2021 ; permis de construire 08504721C0082 ; 2 Impasse des Ormes ; parcelle ZL 43 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 354 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 31/07/2025 ; vente ; 7 Imp des Ormes ; terrains a bâtir ; 215 000 € ; 262 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont BOUTIQUE FORTNITE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/847588134) ; INDIVISION BOURRIAU JEROME ET THIBAUD AURELIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938619087) ; SCI DES ROUSSIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448344465) ; ACCORDS ET NUANCES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/930128749) - Voies voisines : Rue des Chênes (32 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-chenes-5043.md ; Chemin de la croix rouge (57 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-de-la-croix-rouge-5390.md ; Rue Henri Dunant (80 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-henri-dunant-6733.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-des-ormes-7978 La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_7978