# Impasse des temples, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.83748, -1.91148 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_9283.

## La parcelle

- Parcelle : DA 69
- Contenance : 2 120 m²
- Identifiant : 85047000DA0069
- Feuille : 000 DA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 925 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 890 de la commune

- 20/09/2019 ; permis de construire 08504719C0126 ; 13 Impasse des Temples ; parcelles CZ 254, CZ 335 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 846 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/06/2023 ; vente ; Imp des Temples ; Maison ; 345 000 € ; 184 m² bâtis, 1 577 m² de terrain
- 17/11/2022 ; vente ; Imp des Temples ; Maison ; 410 000 € ; 184 m² bâtis, 1 577 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/04/2026 ; 7 Impasse des temples 85300 Challans ; maison, 101 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 05/08/2022 ; 24 Impasse des Temples 85300 Challans ; maison, 103 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont EURL GROS GEOFFREY (L2G AUTOMOBILE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/834187940)
- Voies voisines : Impasse du Fief des Villattes (36 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-du-fief-des-villattes-5872.md ; Impasse du fief des temples (55 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-du-fief-des-temples-5868.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-des-temples-9283
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_9283