# Impasse du Blé, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.83372, -1.84323 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_4521. ## La parcelle - Parcelle : DN 242 - Contenance : 4 490 m² - Identifiant : 85047000DN0242 - Feuille : 000 DN 01, échelle 1:1000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 29,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP PCAET - OAP Trame Verte ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 890 de la commune - 04/05/2023 ; permis de construire 08504723C0022 ; 1 Impasse du Ble ; parcelle DN 226 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 390 m² ; terminé - 22/02/2023 ; permis de construire 08504722C0243 ; 5 Impasse du Ble ; parcelle DN 219 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 330 m² ; terminé - 10/08/2022 ; permis de construire 08504722C0053 ; 4 Impasse du Ble ; parcelles DN 15, DN 16, DN 79 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 390 m² ; terminé ; MILIGO - 25/07/2022 ; permis de construire 08504722C0056 ; 2 Impasse du Ble ; parcelle DN 15 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 403 m² ; commencé - 19/07/2022 ; permis de construire 08504722C0060 ; 6 Impasse du Ble ; parcelle DN 15 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 404 m² ; commencé - 07/07/2022 ; permis de construire 08504722C0030 ; 3 Impasse du Ble ; parcelle DN 15 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 390 m² ; commencé ; LUNAMAIN Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 18/04/2023 ; vente ; 1 Imp du Ble ; terrains a bâtir ; 62 430 € ; 391 m² de terrain - 04/04/2023 ; vente ; 5 Imp du Ble ; terrains a bâtir ; 48 710 € ; 330 m² de terrain - 23/09/2022 ; vente ; 4 Imp du Ble ; terrains a bâtir ; 51 430 € ; 390 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 03/10/2025 ; 2 Impasse du Blé 85300 Challans ; maison, 36,6 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A - 03/10/2025 ; 2 Impasse du Blé 85300 Challans ; maison, 36,6 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A - 25/01/2024 ; 5 Impasse du Blé 85300 Challans ; maison, 91 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017. - Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont REZEAU - PONTOIZEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951505932) ; RECYC'LA VIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/827610593) ; SCCV FIEF GALAIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/987549276) ; YOGA ENERGIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/482240355) ; SOLS INDUSTRIELS DE LOIRE (S.I.L.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878678192) ; LES HOMARDS A LA BAULE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879481448) - Voies voisines : Rue des Moissons (41 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-moissons-7669.md ; Chemin de la bardonnière (46 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-de-la-bardonniere-4350.md ; Impasse de l'Orge (54 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-de-l-orge-7976.md ; Impasse du Maïs (56 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-du-mais-7334.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-du-ble-4521 La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_4521