# Impasse du Peuplier, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82879, -1.90476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_2479.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Logis de La Vérie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 2 890 de la commune

- 10/02/2025 ; permis de construire 08504724C0154 ; 6 Impasse du Peuplier ; parcelles CW 253, CW 262 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 542 m² ; terminé
- 07/10/2021 ; permis de construire 08504721C0178 ; 4 Impasse du Peuplier ; parcelles CW 252, CW 261 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 556 m² ; terminé ; ALAJ
- 20/08/2021 ; permis de construire 08504721C0170 ; 13 Impasse du Peuplier ; parcelle CW 278 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 570 m² ; commencé
- 20/08/2021 ; permis de construire 08504721C0181 ; 15 Impasse du Peuplier ; parcelle CW 277 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 573 m² ; terminé ; SNC LE RALLYE
- 09/08/2021 ; permis de construire 08504721C0172 ; 2 Impasse du Peuplier ; parcelles CW 251, CW 260 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 575 m² ; terminé
- 21/07/2021 ; permis de construire 08504721C0121 ; 18 Impasse du Peuplier ; parcelles CW 259, CW 268 ; 1 logement, 97 m² ; terminé
- 15/07/2021 ; permis de construire 08504721C0039 ; 16 Impasse du Peuplier ; parcelles CW 83, CW 84 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 568 m² ; commencé
- 23/06/2021 ; permis de construire 08504721C0057 ; 11 Impasse du Peuplier ; parcelle CW 279 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 564 m² ; terminé
- 21/06/2021 ; permis de construire 08504721C0079 ; 5 Impasse du Peuplier ; parcelles CW 275, CW 282 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 478 m² ; autorisé
- 17/03/2021 ; permis de construire 08504720C0213 ; 7 Impasse du Peuplier ; parcelle CW 270 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 563 m² ; commencé
- 17/03/2021 ; permis de construire 08504720C0230 ; 8 Impasse du Peuplier ; parcelles CW 254, CW 263 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 568 m² ; commencé
- 25/02/2021 ; permis de construire 08504720C0235 ; 14 Impasse du Peuplier ; parcelles CW 257, CW 266 ; 1 logement, 88 m² ; commencé
- 05/02/2021 ; permis de construire 08504720C0219 ; 10 Impasse du Peuplier ; parcelles CW 255, CW 264 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 556 m² ; autorisé
- 03/02/2021 ; permis de construire 08504720C0216 ; 12 Impasse du Peuplier ; parcelles CW 256, CW 265 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 556 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 25/06/2024 ; vente ; 14 Imp du Peuplier ; Maison ; 236 500 € ; 82 m² bâtis, 1 168 m² de terrain, 2 884 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 2 Imp du Peuplier ; Maison ; 310 950 € ; 93 m² bâtis, 1 184 m² de terrain, 3 344 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; Imp du Peuplier ; sols ; 54 200 € ; 1 165 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; Imp du Peuplier ; sols ; 55 500 € ; 1 184 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; Imp du Peuplier ; sols ; 58 200 € ; 1 179 m² de terrain
- 28/05/2021 ; vente ; Imp du Peuplier ; sols ; 51 300 € ; 1 087 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; Imp du Peuplier ; sols ; 55 300 € ; 1 177 m² de terrain
- 26/05/2021 ; vente ; Imp du Peuplier ; sols ; 57 600 € ; 1 173 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; Imp du Peuplier ; sols ; 58 600 € ; 1 182 m² de terrain
- 10/05/2021 ; vente ; Imp du Peuplier ; sols ; 57 600 € ; 1 173 m² de terrain
- 05/05/2021 ; vente ; Imp du Peuplier ; sols ; 53 300 € ; 1 156 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; Imp du Peuplier ; sols ; 54 200 € ; 1 165 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; Imp des Peupliers ; sols ; 57 500 € ; 1 172 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; Imp des Peupliers ; sols ; 54 500 € ; 1 168 m² de terrain
- 25/02/2021 ; vente ; Imp des Peupliers ; sols ; 54 200 € ; 1 165 m² de terrain
- 17/02/2021 ; vente ; Imp des Peupliers ; sols ; 52 700 € ; 1 151 m² de terrain
- 05/02/2021 ; vente ; Imp des Peupliers ; sols ; 55 300 € ; 1 177 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/11/2025 ; 5 Impasse du Peuplier 85300 Challans ; maison, 82,5 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont L'HER CUISINES ET BAINS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/797829314) ; NMLD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851716035) ; ASS MEZIERISTE PREVENTION ENSEIG KINESIT (AMPEK) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/418902433) ; EARL BL LA MARTINIERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/511989329) ; ARCHYTEKT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/518603451) ; SOULMATE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/484510680)
- Voies voisines : Chemin de la patience (80 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-de-la-patience-8150.md ; Impasse des robines (97 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-des-robines-8970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-du-peuplier-2479
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_2479