# Impasse du porteau, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.83728, -1.90172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_8545. ## La parcelle - Parcelle : DD 259 - Contenance : 1 009 m² - Identifiant : 85047000DD0259 - Feuille : 000 DD 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 2,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 925 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ud du PLUi Challans-Gois Communaute. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP Trame Verte - OAP PCAET ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 2 890 de la commune - 11/06/2020 ; permis de construire 08504720C0037 ; 1 Impasse du Porteau ; parcelle DD 228 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 526 m² ; commencé - 30/09/2016 ; permis de construire 08504716C0120 ; 7 Impasse du Porteau ; parcelles DD 213, DD 231 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 522 m² ; terminé - 16/09/2016 ; permis de construire 08504716C0152 ; 1 Impasse du Porteau ; parcelle DD 228 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 526 m² ; annulé - 09/02/2016 ; permis de construire 08504715C0219 ; 12 Impasse du Porteau ; parcelles DD 218, DD 241 ; 1 logement, 86 m² ; terminé - 17/12/2015 ; permis de construire 08504715C0182 ; 10 Impasse du Porteau ; parcelles DD 219, DD 242 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 503 m² ; commencé - 01/12/2015 ; permis de construire 08504715C0174 ; 14 Impasse du Porteau ; parcelles DD 217, DD 240 ; 1 logement, 100 m² ; terminé - 10/11/2015 ; permis de construire 08504715C0154 ; 5 Impasse du Porteau ; parcelle DD 230 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 515 m² ; terminé - 06/11/2015 ; permis de construire 08504715C0166 ; 9 Impasse du Porteau ; parcelles DD 214, DD 238 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 572 m² ; commencé - 23/10/2015 ; permis de construire 08504715C0171 ; 11 Impasse du Porteau ; parcelles DD 215, DD 216, DD 239 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 597 m² ; terminé - 23/10/2015 ; permis de construire 08504715C0175 ; 8 Impasse du Porteau ; parcelle DD 220 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 546 m² ; terminé - 09/10/2015 ; permis de construire 08504715C0155 ; 6 Impasse du Porteau ; parcelle DD 221 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 551 m² ; commencé - 09/10/2015 ; permis de construire 08504715C0159 ; 3 Impasse du Porteau ; parcelles DD 213, DD 231 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 530 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 25/09/2025 ; vente ; 5 Imp du Porteau ; Maison ; 250 000 € ; 83 m² bâtis, 515 m² de terrain, 3 012 €/m² - 08/01/2021 ; vente ; 14 Imp du Porteau ; Maison ; 271 000 € ; 98 m² bâtis, 563 m² de terrain, 2 765 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 03/11/2025 ; 9 Impasse du porteau 85300 Challans ; maison, 91,5 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 06/05/2025 ; 5 Impasse du porteau 85300 Challans ; maison, 83 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont BIENVENUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880316476) - Voies voisines : Impasse des rives du port (39 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-des-rives-du-port-8935.md ; Chemin du plateau (70 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-du-plateau-8510.md ; Chemin des loires (98 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-des-loires-7200.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-du-porteau-8545 La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_8545