# Impasse le Luma, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.83000, -1.87119 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_9835.

## La parcelle

- Parcelle : CD 441
- Contenance : 317 m²
- Identifiant : 85047000CD0441
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 890 de la commune

- 07/07/2023 ; permis de construire 08504723C0054 ; 8 Impasse le Luma ; parcelle CD 441 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 317 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/09/2025 ; 6 Impasse le Luma 85300 Challans ; maison, 75 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 17/09/2025 ; 6 Impasse le Luma 85300 Challans ; maison, 75 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 13/12/2024 ; 9 Impasse le Luma 85300 Challans ; maison, 130 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont JEVAISDEMENAGER.FR (transport, https://auregistre.fr/entreprise/491219853) ; SOFRED (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/439660184) ; SOCATH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/439680166) ; SOMYRI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/439686015) ; SCI TURQUOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/325868354) ; GAEC LA SAUVAGERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/321986903)
- Voies voisines : Impasse du Petit Gris (40 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-du-petit-gris-9818.md ; Chemin du fief bottereau (73 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-du-fief-bottereau-5820.md ; Chemin de l'Ogerie (78 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-de-l-ogerie-7950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-le-luma-9835
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_9835