# Impasse Violette Verdy, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82532, -1.87935 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_9764.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 2 890 de la commune

- 21/05/2025 ; permis de construire 0850472500048 ; 12 Impasse Violette Verdy ; parcelle CH 226 ; 3 logements, 234 m² ; terrain 821 m² ; commencé ; DEMEURANCE HAUTS DE FRANCE
- 27/02/2025 ; permis de construire 08504724C0159 ; 2 Impasse Violette Verdy ; parcelle CH 231 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 353 m² ; terminé
- 25/01/2024 ; permis de construire 08504723C0195 ; 4 Impasse Violette Verdy ; parcelle CH 230 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 392 m² ; terminé
- 09/01/2024 ; permis de construire 08504723C0174 ; 3 Impasse Violette Verdy ; parcelle CH 233 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 511 m² ; terminé
- 09/01/2024 ; permis de construire 08504723C0177 ; 11 Impasse Violette Verdy ; parcelle CH 225 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 687 m² ; terminé
- 04/01/2024 ; permis de construire 08504723C0188 ; 9 Impasse Violette Verdy ; parcelles CH 236, CH 244 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 747 m² ; terminé
- 11/12/2023 ; permis de construire 08504723C0181 ; 6 Impasse Violette Verdy ; parcelle CH 47 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 420 m² ; terminé
- 20/11/2023 ; permis de construire 08504723C0159 ; 1 Impasse Violette Verdy ; parcelle CH 232 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 472 m² ; terminé
- 16/11/2023 ; permis de construire 08504723C0135 ; 13 Impasse Violette Verdy ; parcelle CH 47 ; 1 logement, 117 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 23/12/2025 ; vente ; Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 549 291,6 € ; 821 m² de terrain
- 29/10/2025 ; vente ; Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 55 000 € ; 821 m² de terrain
- 01/10/2024 ; vente ; 7 Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 470 m² de terrain
- 27/02/2024 ; vente ; 6 Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 69 900 € ; 392 m² de terrain
- 22/02/2024 ; vente ; 10 Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 64 900 € ; 390 m² de terrain
- 26/01/2024 ; vente ; 3 Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 89 900 € ; 644 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 1 Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 85 900 € ; 557 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 12 Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 154 300 € ; 1 102 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 9 Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 86 900 € ; 747 m² de terrain
- 08/12/2023 ; vente ; 2 Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 64 900 € ; 353 m² de terrain
- 08/12/2023 ; vente ; 11 Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 89 900 € ; 766 m² de terrain
- 04/12/2023 ; vente ; 8 Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 67 900 € ; 420 m² de terrain
- 28/11/2023 ; vente ; 13 Imp Violette Verdy ; terrains a bâtir ; 99 900 € ; 1 031 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont R.B.P. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/788671097) ; M P C (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451039143) ; BAUDU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832788749) ; SCI RM RABALLAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347555427)
- Voies voisines : Impasse Yvette CHAUVIRÉ (63 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-yvette-chauvire-xgs2ie.md ; Impasse du vieux jardin (80 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-du-vieux-jardin-9563.md ; Chemin de baudu (90 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/chemin-de-baudu-4390.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-violette-verdy-9764
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_9764