# Rue albert 1er, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85050, -1.87792 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_4050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 890 de la commune

- 01/02/2022 ; permis de construire 08504721C0297 ; 15 Rue Albert 1er ; parcelle AE 257 ; 7 logements, 510 m² ; terrain 620 m² ; commencé ; ALBERT 1ER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 26/09/2025 ; vente ; 15 Rue Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 82 m² bâtis, 3 415 €/m²
- 30/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Rue Albert 1er ;  ; 291 650 € ; 76,94 m² bâtis, 3 791 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; Rue Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 64 m² bâtis, 2 516 €/m²
- 13/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Rue Albert 1er ;  ; 236 970 €
- 29/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Rue Albert 1er ;  ; 254 800 € ; 70,52 m² bâtis, 3 613 €/m²
- 13/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Rue Albert 1er ;  ; 283 450 € ; 73,56 m² bâtis, 3 853 €/m²
- 29/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Rue Albert 1er ;  ; 396 000 € ; 98,81 m² bâtis
- 29/06/2023 ; vente ; Rue Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 64 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 18 Rue Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 79 m² bâtis, 2 228 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; Rue Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 52 m² bâtis, 2 154 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 8 Rue Albert 1er ; Maison ; 170 000 € ; 75 m² bâtis, 485 m² de terrain, 2 267 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 18 Rue Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 70 m² bâtis, 3 357 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 15 Rue Albert 1er ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 97 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 1 237 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 9 Rue Albert 1er ; Maison ; 200 000 € ; 112 m² bâtis, 450 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 18 Rue Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 270 300 € ; 101 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/05/2026 ; 19 Rue albert 1er 85300 Challans ; immeuble ; énergie E, climat C
- 27/03/2026 ; 1 Rue albert 1er 85300 Challans ; appartement, 56,7 m², construit en 1964 ; énergie E, climat C
- 23/03/2026 ; 18 Rue albert 1er 85300 Challans ; maison, 101,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 04/03/2026 ; Rue albert 1er 85300 Challans ; appartement, 52 m² ; énergie E, climat C
- 20/02/2026 ; 18 Rue albert 1er 85300 Challans ; appartement, 43 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 09/12/2025 ; 18 Rue albert 1er 85300 Challans ; appartement, 78,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 14/11/2025 ; 18 Rue albert 1er 85300 Challans ; immeuble, construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 30/10/2025 ; Rue albert 1er 85300 Challans ; maison, 86,3 m² ; énergie C, climat C
- 30/10/2025 ; Rue albert 1er 85300 Challans ; maison, 85,9 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; Rue albert 1er 85300 Challans ; maison, 70,5 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2024 ; 11b Rue albert 1er 85300 Challans ; appartement, 29 m² ; énergie E, climat B
- 06/03/2024 ; Rue albert 1er 85300 Challans ; appartement, 52 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 347, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686) ; FUNECAP OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428559884)
- Voies voisines : Square Florida (51 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-florida-5902.md ; Rue de l'herseau (72 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-de-l-herseau-6750.md ; Boulevard viaud grand marais (83 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/boulevard-viaud-grand-marais-9520.md ; Rue de nantes (93 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-de-nantes-7835.md ; Impasse de la noue (97 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/impasse-de-la-noue-7910.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-albert-1er-4050
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_4050