# Rue Albert Camus, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85317, -1.89103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_4035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET
- OAP Commerce - espace de périphérie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 890 de la commune

- 29/07/2025 ; permis de démolir 0850472500011 ; Rue Albert Camus ; parcelles BA 157, BA 263, BA 283 ; terrain 11 255 m² ; autorisé ; GFDI 182
- 16/06/2023 ; permis de construire 08504723C0023 ; Rue Albert Camus ; parcelle BA 274 ; 488 m² ; terrain 2 872 m² ; terminé ; C P M M
- 04/04/2017 ; permis de construire 08504717C0009 ; Rue Albert Camus ; parcelles BA 157, BA 168, BA 169 ; 183 m² ; terrain 25 986 m² ; commencé ; DESJARDINS VENDEE
- 19/12/2013 ; déclaration préalable 08504713C0184 ; 3 Rue Albert Camus ; parcelle BA 136 ; 11 m² ; terrain 4 873 m² ; autorisé ; CHACONFORT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/10/2025 ; vente ; 9 Rue Albert Camus ; terrains a bâtir ; 150 € ; 3 948 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; PEGASE (PEGASE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883628877)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-albert-camus-4035
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_4035