# Rue ampère, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85005, -1.89461 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_4140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 890 de la commune

- 08/10/2019 ; déclaration préalable 08504719C0169 ; 28 Rue Ampere ; parcelle AT 113 ; 2 logements ; terrain 582 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 10/12/2025 ; vente ; Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 200 000 € ; 75 m² bâtis, 8 826 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 310 000 € ; 135 m² bâtis, 8 874 m² de terrain, 2 296 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 5 Rue Ampere ; Maison ; 190 000 € ; 89 m² bâtis, 692 m² de terrain, 2 135 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; Rue Ampere ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 227 000 € ; 79 m² bâtis, 8 951 m² de terrain, 2 873 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 257 500 € ; 96 m² bâtis, 9 489 m² de terrain, 2 682 €/m²
- 13/08/2024 ; vente ; Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 300 825 € ; 97 m² bâtis, 9 008 m² de terrain, 3 101 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 228 600 € ; 65 m² bâtis, 8 635 m² de terrain, 3 517 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 277 000 € ; 79 m² bâtis, 8 904 m² de terrain, 3 506 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 280 000 € ; 126 m² bâtis, 8 995 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 235 000 € ; 79 m² bâtis, 8 904 m² de terrain, 2 975 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; Rue Ampere ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 289 340,9 € ; 97 m² bâtis, 10 176 m² de terrain, 2 983 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 267 000 € ; 101 m² bâtis, 8 747 m² de terrain, 2 644 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 2 Rue Ampere ; Maison ; 275 000 € ; 92 m² bâtis, 575 m² de terrain, 2 989 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 121 m² bâtis, 12 399 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 180 000 € ; 70 m² bâtis, 8 766 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; Rue Ampere ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 207 250 € ; 95 m² bâtis, 8 831 m² de terrain, 2 182 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/11/2025 ; 28 Rue ampère 85300 Challans ; maison, 104,4 m² ; énergie B, climat A
- 29/07/2024 ; 5 Rue ampère 85300 Challans ; maison, 98 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 18/10/2023 ; 26 Rue ampère 85300 Challans ; maison, 96,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/08/2022 ; 19 Rue ampère 85300 Challans ; maison, 74 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont BIKINI HARMONY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/849961917) ; SCI G.J.M.B. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378415376) ; SCI LA JUISIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398329193) ; ISODE (ISODE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/829778448) ; DIZKO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882155377) ; BABU - BLANDINEAU (GJMB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344115316)
- Voies voisines : Square nicolas appert (64 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-nicolas-appert-7850.md ; Square gutenberg (74 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-gutenberg-6570.md ; Rue denis papin (77 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-denis-papin-5450.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-ampere-4140
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_4140