# Rue de chantilly, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82854, -1.89114 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_4870.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 890 de la commune

- 15/07/2021 ; permis de construire 08504721C0152 ; 17 Rue de Chantilly ; parcelle CK 205 ; 1 logement, 106 m² ; commencé
- 16/12/2014 ; permis de construire 08504714C0124 ; 16 Rue de Chantilly ; parcelle CK 196 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 493 m² ; terminé
- 21/05/2013 ; permis de construire 08504713C0025 ; 23 Rue de Chantilly ; parcelle CK 202 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 534 m² ; terminé ; EARL BURGAUD PHILIPPE ET CATHERINE
- 01/02/2013 ; permis de construire 08504712C0259 ; 11 Rue de Chantilly ; parcelle CK 246 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 416 m² ; annulé
- 15/01/2013 ; permis de construire 08504712C0218 ; 25 Rue de Chantilly ; parcelle CK 201 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 414 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/12/2025 ; vente ; 3 Rue de Chantilly ; Maison ; 200 000 € ; 75 m² bâtis, 360 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 23 Rue de Chantilly ; Maison ; 238 000 € ; 88 m² bâtis, 534 m² de terrain, 2 705 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 3 Rue de Chantilly ; Maison ; 210 000 € ; 75 m² bâtis, 360 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 4 Rue de Chantilly ; Maison ; 229 540 € ; 81 m² bâtis, 357 m² de terrain, 2 834 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 7 Rue de Chantilly ; Maison ; 229 000 € ; 73 m² bâtis, 367 m² de terrain, 3 137 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 17 Rue de Chantilly ; terrains a bâtir ; 73 000 € ; 586 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/06/2026 ; 4 Rue de chantilly 85300 Challans ; maison, 81 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 23/02/2026 ; 4 Rue de chantilly 85300 Challans ; maison, 81 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 14/08/2024 ; 23 Rue de chantilly 85300 Challans ; maison, 88,1 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 16/06/2023 ; 3 Rue de chantilly 85300 Challans ; maison, 75 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 03/03/2023 ; 27 Rue de chantilly 85300 Challans ; maison, 91 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 26/05/2022 ; 4 Rue de Chantilly 85300 Challans ; maison, 80,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont CONCEPT ROY FORM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325625564) ; INDIVISION CHAGNEAU ET ROUSSEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978317519) ; LA MALOUINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101581643) ; SCI FLASTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828825711) ; ANDANNABIKE FRANCE (ANDANNABIKE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/843320458) ; ECOLE 3 LAA JANGEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924619349)
- Voies voisines : Avenue de Vincennes (54 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/avenue-de-vincennes-9640.md ; Rue d'Enghien (55 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-d-enghien-5631.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-de-chantilly-4870
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_4870