# Rue des Alizés, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85463, -1.89408 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_4075.

## La parcelle

- Parcelle : BA 309
- Contenance : 2 662 m²
- Identifiant : 85047000BA0309
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
- OAP Commerce - espace de périphérie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 890 de la commune

- 03/08/2021 ; permis de construire 08504721C0033 ; Rue des Alizes ; parcelle BA 300 ; 1 889 m² ; terrain 3 721 m² ; annulé ; PHIBER
- 07/09/2018 ; permis de construire 08504718C0015 ; Rue des Alizes ; parcelle BA 296 ; 4 298 m² ; terrain 6 838 m² ; commencé
- 25/05/2018 ; permis d'aménager 08504718C0001 ; Rue des Alizes ; parcelles BA 159, BA 273, BA 296 ; terrain 48 362 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; LOXAM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/450776968) ; MAXI ZOO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389435215) ; BURGER KING RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/801363227) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015)
- Voies voisines : Rue carnot (59 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-carnot-4765.md ; Rue Florence Arthaud (77 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-florence-arthaud-5907.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-alizes-4075
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_4075