# Rue des libellules, 85300 Challans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.84049, -1.89053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85047_7185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 06/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 890 de la commune

- 23/10/2018 ; permis de construire 08504718C0141 ; 31 Rue des Libellules ; parcelles CO 304, CO 305 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 616 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/challans-85047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/06/2025 ; vente ; 10 Rue des Libellules ; Maison ; 467 500 € ; 127 m² bâtis, 550 m² de terrain, 3 681 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 18 Rue des Libellules ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 145 m² bâtis, 1 170 m² de terrain, 2 207 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 6 Rue des Libellules ; Maison ; 310 000 € ; 89 m² bâtis, 436 m² de terrain, 3 483 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 13 Rue des Libellules ; Maison ; 159 650 € ; 85 m² bâtis, 547 m² de terrain, 1 878 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 14/04/2026 ; 9 Rue des libellules 85300 Challans ; maison, 87 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 09/03/2026 ; 14 Rue des libellules 85300 Challans ; maison, 87,6 m² ; énergie C, climat B
- 08/11/2025 ; 12 Rue des libellules 85300 Challans ; maison, 72,7 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 06/10/2025 ; 29 Rue des libellules 85300 Challans ; maison, 104,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 30/04/2025 ; 43 Rue des libellules 85300 Challans ; maison, 76 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 14/10/2024 ; 10 Rue des libellules 85300 Challans ; maison, 127 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 10/09/2024 ; 23 Rue des libellules 85300 Challans ; maison, 77 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 09/12/2022 ; 5 Rue des libellules 85300 Challans ; maison, 82 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 21/11/2022 ; 21 Rue des libellules 85300 Challans ; maison, 205,1 m² ; énergie B, climat A
- 15/07/2022 ; 18 Rue des Libellules 85300 Challans ; maison, 146 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : DITEP ALOUETTE Antenne de Challans (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Square des coccinelles (7 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/square-des-coccinelles-5203.md ; Rue des abeilles (77 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-abeilles-4013.md ; Rue des papillons (88 m) https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-papillons-8040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/challans-85047/rue-des-libellules-7185
La commune : https://aucadastre.fr/challans-85047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85047_7185